地下室面积怎么算 地下室算公用面积吗

不少业主购买别墅等商品房时，房子会带有地下室。地下室增加了房屋的使用空间，不少业主会选择将它改造成储物室、家庭影院等场所。那么地下室的面积是怎么计算的呢?它计入房子的建筑面积吗?接下来小编就 简单的给大家介绍一下。

1、 根据我国建筑工程面积计算规范中相关规定，地下室、半地下是按照其结构外围的水平面积计算;我们在计算地下室面积时，要注意其层高。因为根据相关规定，如果地下室层高低于2.2米，那么按照其一半的面积计算;如果地下室层高不低于2.2米，通常是按照其全部的面积计算。不低于2.2米的地下室是计入建筑面积中的。

2、 大家在购买别墅或是底层住宅时，有些开发商会赠送地下室给业主。我们在装修地下室内时，要注意其防水、防潮处理。大家在装修时要做好地面和墙面防水，尽量使用防水、防潮效果好的装修材料，比如说玻化砖等。在地下室尽量不要使用木材。

3、 地下室的通风采光情况不是很好，如果有条件的话，我们可以考虑在地下室设计一个天窗;或者是考虑安装新风系统等通风设备;在地下室可以安装一些照明效果好的灯具;使用玻璃配饰进行装饰等等。

4、 地下室可以改造成酒窖、健身房、影视厅、茶室、储物室等场所。具体如何设计大家可以根据自己的喜好和需求来决定。如果地下室的层高不高，我们在装修时尽量不要选择安装吊顶。

小编总结：关于地下室面积怎么算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此所有了解。我们在装修地下室时，一点要做好地下室防水防潮措施。

地下室算公用面积吗

地下室算不算面积在最初签订合同时会有相应的标注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的，地下的公摊面积在40%左右，地下室的公摊也是比较大的，我们的购房者在购房的同时要先了解清楚，以免产生不必要的纠纷。具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：

第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。

第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

。

地下室的公摊面积怎么算

根据国家相关规定，住宅的地下室公摊面积计算方法：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

共有建筑面积包括电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，还有为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

面积怎么算

1、正方形面积公式为边长的平方；

2、长方形面积公式为长乘以宽；

3、平行四边形面积公式为底边长乘以高；

4、圆面积公式，设圆半径为r，面积为S，则面积S=π·r2（π 表示圆周率）。即圆面积等于圆周率乘以圆半径的平方。；

5、三角形面积公式为底乘以高除以2。