二手房什么时间交房 二手房什么时间交房

很多人选择二手房，主要是因为二手房房价更便宜，而且如果找到装修还很新的二手房，还能剩下一大笔装修费，但如果没有掌握相关常识和注意事项，购买二手房也存在很多风险。那么，二手房交房时间是什么时候？交房需要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二手房交房时间是什么时候

二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内，因为没有正式的法律规定，所以购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷，同时，为了避免房东没有交房，携款潜逃的情况，可以实现做资金监管，对双方都有好处。

二、二手房交房需要注意哪些方面

1、二手房在交房验收的时候，要注意测量套内面积大小，是否与卖方说的一致，因为不动产权证上，一般只会有建筑面积，所以有些卖家容易在这里面做文章。

2、注意看房屋是否有违建的情况，包括阳台改建成厨房，或者私自将阳台围起来，在或者擅自改变房屋结构等等，必须让原产权人整改清楚，再来讨论交房的事情。

3、注意看房间质量，比如墙面是否有严重列裂痕，天花板是否存在渗漏的情况，上下水是否有问题以及厨卫洁具的使用情况等等，因为如果各方面都不错，可以省不少装修费。

4、二手房交房的时候，要注意清点室内设施，因为很多二手房内不好带走的设施，都会当成附赠品，所以在签订购房合同时，必须把明细写在条款内，然后在交房的时候，全面清点。

编辑总结：以上关于二手房交房时间是什么时候就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

二手房什么时间交房

1、二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内。

2、因为没有正式的法律规定，所以购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷。

3、同时，为了避免房东没有交房，携款潜逃的情况，可以实现做资金监管，对双方都有好处。

二手房交房注意事项有哪些

1、应将水表账单结清。按照购买合同的规定二手房在交房时，买卖双方都必须对水表进行抄表读数，然后将实际的抄表数交于业主来结清。另外交房前，新的业主就应询问清楚上家的水费是否已经缴清。

2、上家需告知电表情况。二手房在交房时，作为下家一定要亲自查验房屋的电表状况，看看是否有被移动或是改装的现象。因为根据电力公司相关规定，对于私自装拆电表箱或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，必须受到一定的处罚。

3、协助煤气过户。二手房交房时，买卖合同中需写明本房价已包含煤气设施费用，买卖双方须凭房屋买卖合同、身份证以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理煤气过户更名手续。

4、维修基金结算。按照房地产管理部门相关规定，住宅在进行转让时，房屋维修资金账户中所剩的余额是不能退还的。因此，双方在进行交房时一定要注意结算这一方面。

5、迁移户口。户口迁移是二手房交房时最重要的一步，因此卖家在办理二手房交房时必须要及时迁出，这样才能避免今后的纠纷发生。如果卖家户口一定要等待交房后才能迁出，那么双方就必须约定好，且还要进行书面确认。

二手房买卖是款清交房吗

依据我国合同法的规定，购买二手房时是不是款清交房，要依据签订的合同而定，如果合同约定付清房款后再交房的，按合同要求执行。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。