毛坯房漏水正常吗 毛坯房怎么验房

现在不少房子出售时处于毛坯房的状态，因此我们在入住之前，还需要花费大量的费用进行装修，但对于装修新手而言，房屋装修是一件很麻烦的额事情，期间若是出现问题，许多业主都不知道该如何解决，那么毛坯房漏水正常吗?楼上毛坯房漏水楼下如何处理呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、毛坯房漏水正常吗

卧室、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象，因为从毛坯房施工规范来看，厨卫、阳台需进行防水处理，但卧室与客厅并无这方面的要求，冲洗地面后若未及时处理积水，即便没有缝隙，也会出现漏水的问题，这种情况下，由业主自行承担因漏水造成的损失。

二、楼上毛坯房漏水楼下如何处理

1、当楼上毛坯房出现漏水的问题时，首先应查明漏水的原因，如果是因为楼上住户施工不当造成的漏水，应由楼上住户负责房子的补漏工作，并承担楼下住户在漏水期间造成的损失。如果房子漏水并非人为造成的，且房屋还处于质保期内，应由房地产开发商负责房子的补漏工作。

2、查清楼上毛坯房漏水的原因后，如果确实是楼上邻居的原因造成的漏水问题，受损业主可以与楼上业主进行沟通，提出补漏要求，若楼上业主拒绝承担房子的补漏工作，可以提交至法院进行处理。

3、法院做出判决后，确定楼上业主需承担房屋的补漏工作，如果楼上住户仍不理会法院的判决，受损业主可以先自己请施工人员前来修补，并将费用依据上交至法院，通过法院要求楼上业主承担维修费用。

总结：毛坯房漏水正常吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。毛坯房装修过程中需要注意的事情有很多，大家在装修之前一定要向专业人士进行咨询，这样装修过程中遇到问题才能及时解决。

毛坯房怎么验房

1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

毛坯房怎么出租

毛坯房出租有以下几点：

1、仓储出租：想要出租掉毛坯房的话，我们可以将毛坯房当做仓储的房子来出租的，有些人需要这样的仓储房子，例如：卖衣服的，他们是需要找个房子专门仓储进料的衣服的；

2、租给农民工：农民工的收入是比较低的，我们可以将我们的毛坯房出租给他们的，毛坯房的租金一般都是比较低的，农民工为了收入往往都会愿意住在毛坯房内的；

3、租给刚需人群：刚需人群由于没有临时住所，考虑到精装房的价格比较高，也是会选择租毛坯房来住的，一般就是那种拆迁的人，他们往往会选择租来住；

4、出租方式：出租毛坯房我们最好选择年度出租，也可以找中介公司帮我们出租出去；

5、出租合同：当我们出租出去后，需要签订出租合同；

6、出租前可以先刷白：我们在出租毛坯房之前，最好先进行刷白，刷白可以让整个毛坯房看起来还算是比较能住的。

毛坯房出租中介代办可以吗,毛坯房可以让中介出租吗

1、可以的。

2、直接签好双方租赁合同，写好租金条，押金条，押二付三就可以了。直接去二手房中介门店洽谈放钥匙就可以了，毛胚房顶多能租来当仓库用，租金不高。可以找中介做房屋托管。做合租公寓。中介客源多，租的快。