买单位房有什么风险 买动迁房有什么风险

购买住房，需要看清房子的性质，避免对自己的利益造成损害。而单位房是公司给予员工的一项福利，价格会相对便宜。那么买单位房有什么风险，以及购买单位房要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买单位房有什么风险

若是大产权单位房是不存在风险的，但是小产权单位房，存在的风险有以下几个：①购买了小产权单位房，若是面临拆除，是无法拿到补偿款;②小产权单位房只能用于自住，不能过户，不能上市交易;③若是想要办理贷款，小产权单位房是无法申请的。

二、购买单位房要注意哪些问题

1、对于单位房周边的规划要有一定的了解，确保房子有潜在的升值空间。再来就是考虑开发商的背景，是否有足够的实力进行房子的开发，正规开发商开发的房子，质量不仅有保证，而且产权办理成功的概率更大。

2、单位房内部的规划也是极其重要的，关于供暖转换站、配电站设计的位置，都有可能影响到小区内居民的居住体验，而且楼间距不能过低，以免影响室内的采光。

3、单位房在交付的过程中，需要仔细检查门、窗、墙等质量，看是否存在问题，若是有需要开发商进行修补，否则拒绝交房。另外，测量下室内的面积，实际面积和合同上的面积不能超过3%。

4、交付房款的时候，需要在收据上仔细登记好每一笔资金的用途，如购房款、维修基金、税费等，尽量减少后期可能存在的纠纷。

关于买单位房有什么风险，以及购买单位房要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买单位房，只要是大产权就不存在问题，要是小产权就需要多考虑下，看是否有必要购买。

买动迁房有什么风险

一般买动迁房的风险有以下几个：

一、无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明，不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

二、在房价上涨时，易发生纠纷。出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

三、户籍无法迁入等问题。物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。

四、流动人口多，有安全隐患。回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。

法拍房的风险,法拍房有什么风险

原房主的身份风险；不能落户的风险；无法马上入住的风险；补缴费用的风险。综上所述，法拍房是可以购买的，但是有风险。

买st股票有什么风险？

买st股票最大的风险是暂停上市和退市风险。暂停上市之后，投资者是不能交易的。后面的结果要不是能恢复上市，要不就是退市。风险是很大的。

资产不良风险。ST最怕就是资产一塌糊涂，负债多，没有主业，这样的ST无论是赌预期、还是赌业绩，基本上都是亏本的买卖。负债多的壳，借壳的公司一般不会选，所以，它的壳价值不高；没有主业，指望它扭亏为盈，估计太阳要从西边出来。