法拍房虽然存在一些产权方面的风险，但由于法院的介入，这些风险也是比较小的，而且法拍房不仅价格会低于同地段房产，而且不限购、不限售，因此有不少购房者都青睐于这类房产，但有一点是很多购房者不清楚的，就是法拍房能不能贷款呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、法拍房能贷款吗
法拍房是不能贷款的，不仅需要全款支付，还有一定的时间限制，法拍房的房款必须要在竞拍成功之后的15天内全部交给法院，若没有按照规定时间支付房款的话就会构成了违约，不仅需要支付一定的违约金，而且还会面临房子被收回拍卖、征信记录不良等风险。
二、购买法拍房有哪些风险
1、原房主身份不明
大部分法拍房都是因为房主无力偿还债务，才会将房子进行拍卖获得资金去还债，这些房主的身份是很难去查明的，有可能是老赖，也有可能是不法分子，若是该房主留下不少隐患的话，拍卖所得房产后就会有被追债等风险。
2、不能顺利落户
一般法拍房子下面都会迁入原户主的户籍，若是户口没有迁出的话，竞拍后房产也是不能迁入自己的户口的，特别是当原房主不愿迁出户口，而法院又没有强制执行迁出的话，落户就基本上不能成功了，有可能导致子女就学难等问题。
3、无法马上入住
法拍房若是正处于租赁期间，而且租期签订的时间极长，房子拍下后过完户，也是没有办法马上入住的，因为附带租赁合同的法拍房，是需要继续按照租赁合同进行的。
编辑小结：以上就是关于法拍房能贷款吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
1、拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
2、抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
3、【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。
4、【二】拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。除上述情况外，从实际情况上来看，拍卖公司拿到法院强制的房产主要是自身的实力与依靠过硬的关系。
5、【三】法院强制拍卖的物资房产，是不可以办理贷款购买的。
法拍房不能办理按揭贷款吗，需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。如果购房者资金不足的话，可以先找人借款垫付，在竞拍取得房屋所有权后，购房者享有处分权，可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行贷款出来后就可以把先前的借款还清。
法院拍卖房产的简称，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
一般情况下，有如下几种情况的房产会成为""法拍房""：
1、商业贷款产生，购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。
2、民间借贷产生。
3、司法没收产生，刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。
4、无主财产，即无人认领的房产。
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