对于二手房的交易，必定是存在过户问题的，而对于很多购买者来说，对于房屋过户问题了解并不多，他们只知道有这么一个流程，但是具体的操作并不清楚，其中的细节也了解不多，就比方说刚买的房子可以过户吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
刚买的房子可以过户吗
刚买的房子可以过户，但是需要收取一定的费用，而费用主要是依照房子大小以及房子使用年限有所不同，一般5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，同时需要6元/平方米的手续费，以及公证费300元;屋评估费按评估后总价的5‰收。
房子过户流程有哪些
1、首先交易双方要达成一致的购房共识，也就是买房对于房子的状态表示认可，对于房子价格满意;而卖方对于房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同;然后双方在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、然后双方拿着准备好的资料到相关部门进行过户登记的办理，当然这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核;只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、当得到相关部门的许可后，我们就可以交纳税费了，税费是二手住宅买卖流程中必要的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明，最后就只要带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这时就可以领取到房产证了。
小结：好了，以上就是关于刚买的房子可以过户吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在刚买的房子可以过户吗的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
刚买的房子可以卖吗，说明如下：
1、刚买的房子只要产权证已经办理，就是可以卖的。
2、卖刚买的房子税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税和营业税。
相关说明：
1、新房交纳的相关费用类型有：契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费等。
2、在房屋买卖过程中，双方当事人需要先签订房屋买卖合同，缴纳相关的税费。接着买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、房价主要要考虑的因素有：房子的位置、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况等。
没有房本就是没有房产证，没有房产证的房子是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。另外，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
如果房子刚买并且已经在本地房管本门备案了，就不能通过变更购房合同姓名方式把住房过户给他人了。需要还清贷款，注销他项权证，缴纳契税，住房维修基金等税费，办理下姓名房产证，契税证，土地证，才可以把住房产权买卖过户给他人。
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