对于小区来说，其实存在很多的公共设施，比方说电梯、照明、绿化、路灯等等， 所以为了让小区更具规模化，物业公司不可缺少，他们应该要负责管理好社区里的共用设施，为业主提供良好的小区环境;那么小区公共照明电费谁出呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
小区公共照明电费谁出
一般小区照明电费由本栋楼房所有业来承担;而小区其它公共设备的照明，则由小区的物业公司承担。据《物权法》表明，建筑物及附属设施的费用明细分摊、收益分配等，如果有约定的就按照约定来执行;如果没有约定或者约定不明确的，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
公共设施被损坏由谁负责
如果是人为因素而造成的公共设备损坏，是不在公共维修基金的范围之内的;需要本人来承担费用;不得动用公共维修基金;如果说公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几个情况：
1、物管区域内的公共设备出现损坏，除去专门部门进行维修的部分外，其余部分的维修费用，应当由全体产权人按建筑面积比例分摊;住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。
2、一般来讲，一套住宅会有两个或两个以上的单元门，它们是专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费，由该单元门内全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权按所拥有的建筑面积比例分摊;在一栋住宅内，专属于一层住宅内的全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。
小结：好了，以上就是关于小区公共照明电费谁出的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在小区公共照明电费谁出的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
小区公共面积如下:
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积
包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积
指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
相关说明:
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
1、小区业主在缴纳电费的时候，可以凭电卡到当地供电公司进行缴费，但缴费过程中需要排队，因此要花费较长的时间。为了节省时间，我们可以通过网上银行缴纳电费，方法非常简单，只需在登录我那个上银行账户后，点击生活缴纳。填入自家信息，选择代扣，这样之后每个月都会自动扣费。
2、使用微信也可以缴纳电费，进入钱包界面后，找到生活缴费，再填入所在小区的地址、栋数及门牌号，然后就能缴费。也可以关注当地供电公司的微信公众号，绑定账户后，点击在线缴纳，即可缴纳电费。
3、除了微信，还可以使用支付宝缴纳电费，打开支付宝app后，点击更多，找到生活服务后点击进入界面，再按提示选择所在城市，点击电费，再填写自家地址，点击缴费，就可以缴纳电费了。
1、电费在物业交，可能有以下几种原因：
2、一、比较老旧的小区，未进行电改，还是统一总表收费。这种情况一般是建设遗留问题。
3、二、分期建设的小区，可能因为开发商建设进度问题，导致供配电系统未完善，但是前期业主已入住，电业局还没装表到户导致。这种用电有可能是工业用电。
4、三、酒店公寓型、商场或办公楼型用电，因为一户一表到户，要很多费用，所以有的开发商为了省这笔钱，只设立总表。所以用户表不是电业局的，所以只能物业管理代收。
5、中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56到0.62元一度电左右，一度电价格其实并不是统一的，在很多的地方都采用的是不同梯度的电费，根据使用的电量的档次来缴纳。工业用电的价格就稍微贵一些，0.86到1.80元一度电。另外还有商业用电，租房用电，一般都是给外来务工人员使用的，所以出租房的电费为1.50元一度电。
猜你喜欢
查看更多
