大部分家庭买房都会选择贷款来缓解我们的购房压力，很多朋友在贷款时选择了商业房贷，后来发现并不是很划算，还是公积金优惠力度比较大，因此想把房贷转公积金，会不会很麻烦呢?我们马上来看看房贷转公积金贷款流程。
一、提交材料
所需资料有：贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、国有土地使用证(以上均带原件及复印件)，还有商贷的《住房抵押贷款合同》、公积金管理中心认可房屋评估报告、所有产权人经公证同意抵押的书面文件等。
二、申请
带上这些证件向商贷银行提出申请，跟工作人员领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕，提交商贷银行。
三、审核
银行会查询贷款人及配偶的《个人征信报告》，若核实符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。
相关材料包括：个人及配偶身份证件、户口本、房产证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。
四、公积金管理中心签合同
转贷人去担保公司申请担保函，然后上公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。对超出公积金贷款的商贷部分需要自有资金补足。
五、发放贷款
公积金管理中心放款，担保公司处会将转贷人之前的商贷房贷抵押手续解除，转入公积金贷款抵押手续，转贷就办理成功了。
文章结语：关于商业贷款转公积金贷款办理流程的相关问题，相信大家也有了更多的了解。若想进行贷款转换的话，不妨参考以上内容哦。不过还是要去当地公积金管理处询问详情，各地区标准可能有所不同。
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2、房贷经过申请满足条件可以转公积金贷款。
3、《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
天津房贷流程有：
1、签订购房合同：
购房者在天津当地的楼盘中选择合适的楼房，然后与房产开发商签订购房合同，及时支付首付款。
2、提交贷款申请：
购房者携带购房合同、身份证、收入证明等资料前往天津当地的银行，向工作人员说明要办理购房贷款，提交贷款申请资料，接受工作人员提问。
3、银行进行审核：
银行工作人员收到申请资料后，会认真核实各项申请信息，并对申请人资质进行评估。
4、签订购房贷款合同：
审核通过后，银行与申请人签订购房贷款合同，并约定贷款金额、还款期限、利率等。
5、办理房屋产权抵押登记：
申请人携带购房合同、购房贷款合同前往天津当地的房屋管理局，办理房屋产权抵押登记手续。
6、银行放款：
申请人将抵押登记证书交给银行，银行按规定向房产开发商指定账户放款。
办理房贷的流程如下：
1、与房产商签订购房意向合同：
首先购房者选择合适的房屋，然后与房产销售商商议确定购房价格，然后缴纳部分定金，并签订购房意向合同。
2、向银行提交贷款申请：
银行工作人员收到贷款申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、缴纳首付款与过户：
银行审批通过后，申请人可以向房产销售商支付首付款，并办理过户手续。
4、签订贷款合同：
按照银行要求缴纳各种费用，并办理贷款抵押，购买贷款保险。然后，银行与借款人签订贷款合同，约定借款金额、还款时间、利率等。
5、发放贷款：
银行按约定时间发放贷款。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书等。
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