现如大家买的房大多数都是已毛坯房为主，因此在交房前一定要做好接房准备，如果在接房时没有验收出问题，到后期来处理就是非常的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下毛坯房接房注意事项有哪些。
1、水管道的试压
在毛坯房验房注意事项中，水管道大家都知道它是属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，那么大多数的人在装修时喜欢把水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，这个时候出现一些问题的时候也是比较难发现。那么检验的时候就可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。
2、开关和插座的问题
检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许那么就还可以用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
3、水管的问题
检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，那么就要检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
4、空调孔的位置
检查空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，这样做也就为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，那么我们在验房的时候应该注意检查的。
5、墙壁
在毛坯房验房注意事项中，墙壁的检验可以说也是特别的重要，验房时应该用手轻轻敲击墙壁，这样就是可以从声音判断墙面是否出现空鼓，目测墙面是否存有裂缝。
6、房顶
验收房顶是应从地面取四五个点，再用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
总结：关于毛坯房接房注意事项有哪些相关内容就介绍到这，这些事项就是人们在接房时要特别的注意，一定不能马虎对待。希望以上介绍对大家有所帮助。
1、我们在验收房子时，一定要注意房子的内部结构，墙是不是有倾斜的状态，如果墙体有倾斜的状态，一定算是开发商的质量问题，需要及时维修和改正。
2、在验收房子的时候，一定要看清墙面是否有裂缝，就算很细小的缝隙也是开发商的一些质量问题，房子一般是不会出现缝隙的，如果出现了缝隙，一定不要着急拿房。
3、在验收房子的过程当中，水电是尤为重要的，水电一定要确保可以正常使用，每一个电路控制的开关都可以正常使用，确保没有空开关或者是损坏的开关。
买现房毛坯房注意事项如下说明:
1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。
2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。
此外，还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。
3、房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
第一步就是检查墙面，全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。若墙面的平整度的较差，则应该考虑先做石膏来填平。检查墙面时还需要用水平线来测试一下墙面是否水平，如果没有特别的水平，那么需要要求开发商重做。第二步就是成品保护，由于在墙面处理时难免会有粉尘、在刷腻子的时候还会有腻子、涂料或其他的胶水滴落，所以在对墙面装修之前，一定要对房间中的其他成品做好保护工作。第三步就是封固层处理。第四步就是刮腻子前的准备工作，在刮腻子之前需确保墙面的坚实、平整，不平整的地方可用钢刷或其他工具清理墙面，凹陷的地方可以用水泥将其填平，尽量使墙面无浮土、浮沉。第五步就是刮腻子。第六步就是刷底漆，刷上底漆，清理好了打磨平整后的墙面灰尘，便可以涂刷底漆。第七步就是刷面漆，面漆一般是刷上两遍，每次间隔的时间段为2到4小时以上基本上就可以了。最后一步就是验收，完工的墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，同时还要注意检查成品保护的情况。
猜你喜欢
查看更多
