购买了商品房，千万不要急于交房，必须要经过验房，确定不存在质量上的问题之后，方可办理交房手续，这是给消费者带来更好的保障。那么商品房验房标准有哪些，以及验房的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、商品房验房标准有哪些
商品房的墙面、阳台、门窗不得有开裂或空鼓现象;||根据购房合同，核实相关设施设备是否有遗漏，品牌和数量是否一致;||商品房的水、电、天然气是否开通，能否正常使用;||确认清楚，是否存在规划或设计上的变更，小区是否出现缩水现象。
二、验房的流程是怎样的
1、开发商需向购房者发出收房的通知，通知书内需要包含收房的时间、需缴纳的费用，以及没有按时收房的处理等。其中通知最好是能够以挂号信的方式发放，否则极有可能造成购房者的遗忘，从而出现延期的问题，引发其纠纷就非常麻烦了。
2、购房者需要根据验房的标准，对房屋进行仔细的检查，如果存在明显的质量问题，需要和开发商沟通，让其尽快进行修补，直到验房合格。然后购房者就需交付相关的费用，包括物业费、购房的剩余房款、公共维修基金等。
3、房屋在验收通过之后，购房者和开发商会进行再次的沟通，便会将房屋的钥匙交予购房者，而钥匙的交付说明房子正式的交接到购房者的手中。这时，购房者就可以安排装修事宜了，不过装修需要根据小区给予的规范执行，以免造成不必要的纠纷哦。
关于商品房验房标准有哪些，以及验房的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?商品房在验收的过程中，需要注意的问题有很多，为了个人的利益，千万不可大意哦。
商品房验房方法如下：
1、查看两书一表
两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
2、住宅工程质量的验收
验收之前带上购房合同、带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。检查设施是否相符，设备品牌、数量是否相符，有无遗漏。核对面积、位置朝向和层高。发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。
商品房验房有以下几样：
1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。
2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。
3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。
4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。
5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与发展商签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》。
验房需要:检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题；检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题；检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
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