侵占公摊面积向谁举报 公摊面积多少合理

公摊面积相信大家都不陌生，属于共有财产，主要由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。但是，小区中违章搭建，私占公共用地的事情时有发生，作为一个文明的公民，我们应该理性维权。 那么，侵占公摊面积向谁举报呢？侵占公摊面积违反法律的那些规定？

一、举报部门

可以向小区物业部门反映投诉，要求物业限期处理，并且留好证据证明，尽量在违章前期处理比后期更好;若是物业不作为的话，可以向居委、街道、住建局或者市政12345热线反映。并且留好投诉回执，要求处理。

二、侵占公摊面积是否违法

根据《物权法》第70条相关规定：业主对建筑物内的住宅、用房等专用部分享有所有权，对专用部分之外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第72条规定：业主对建筑物共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利不履行义务在行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

根据《物权法》83条相关规定：业主应严格遵守相关法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”

结语：根据物权法的规定，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的，不可以损害其他业主的合法权益。碰到违法行为，我们是有权利举报的。

公摊面积多少合理

公摊面积多少合理，说明如下：

根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。

1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-20%。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15～20%左右。

3、12-33层住宅公摊率14%-24%。由于这类建筑的楼层是毕竟高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。

4、别墅类的公摊率为1%-8%。正常情况下，由于别墅是一个人所有的，因而不存在公摊面积。但是联排的别墅就不一样了，存在公摊面积，但是非常小。

民事侵占罪和刑事侵占的区别

1、民事侵占是不会构成犯罪的，侵占罪属于刑事犯罪，需要追究刑事责任，而民事侵占属于民事纠纷，只需要追究民事责任，双方以调解为主要解决方式，两者的主要区别是适用法律不同。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国刑法》第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

4、将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

5、《中华人民共和国民事诉讼法》第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

东西被侵占能报警吗

东西被侵占是可以报警的，行为人涉嫌构成侵占罪。建议通过法律手段积极维护自己的合法权益。

【法律依据】

《刑法》第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。