如今不少人会通过抵押的方式，向银行申请贷款，但最后无力偿还，成为失信人员。这时银行将会申请执行，让相关工作人员负责处理。那怎样执行未办房产证的房子呢?接着就来看看吧!
在原则上，未进行房产登记拿证的房子，按它的现状来进行处理，购买人或承受人按照相关流程来获得房子，房产登记由他们自行负责。当法院收到执行书后，将会根据相关法规，对申请理由进行审查，看看房子是查封还是拍卖。
若法院已收到执行书超出半年的时间，可向它的上级法院递交申请，接着相关工作人员将会审查，让它的下级法院在规定时间内，进行执行工作。当然也可让本法院负责或委托其他法院代为执行。
若要执行的房子在外地或被执行人不在本地，则可委托该地的法院进行执行，当收到相关函件后，应在半个月内执行。当工作完成后，还需将委托执行的结果进行函复，若执行时间超出一个月，则也需将详细情况函告给委托的法院。
房子未进行产权登记的，所执行的法院，应根据相关法规，对申请理由进行审查。如果属于普通债务，又是居住的房产，则只能进行查封。若房子已被抵押出去，且申请人为被执行人找到暂时住所，则可进行拍卖，但一定要告知受买人房子未办房产证。
其中房子已被抵押，需要拍卖的话，法院往往会给半年的宽限期，让被执行人有时间将房子清理干净，找到新的住所。在此期间，法院不能采取强制措施，将房子腾空。另外如果没有购房合同的房子，法院可能无法强制执行，因为它的产权还未属于被执行人，所以执行工作还需根据实际来进行。
希望以上回答，对您有所帮助。
判断唯一住房是否可以执行，需要识别唯一住房是否属于生活所必需住房，属于则原则上不能执行，不属于则可以执行。
唯一住房可以强制执行的情形有：
1、被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。
2、执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。
3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。
(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房可以作为执行的标的物强制执行。根据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》中第二条规定：暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。
具体需要辩证看待。如果债务人不只有一套房屋，且没有其他可以清偿债务的财物，他的房子是可以执行的，因为不会侵犯法律给予债务人的最低保障；反之，如果债务人仅有一套房屋，且没有其他财务可以执行，他的房屋是无法执行的，因为这违背了执行适度原则，对债务人的生存有了严重的危害。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，人民法院在执行中，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和生活必需品。
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