外地人广州买房政策是什么 外地人广州买房条件

随着人们生活水平的提高，越来越多的外地务工人员打算前往广州买房。那么问题来了，外地人广州买房政策是什么？外地人在广州买房的首付该怎么算呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

外地人广州买房政策

非限购区(增城区、从化区)，外地人可购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成；限购区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和花都区)，外地人购买需要连续缴纳5年社保，限购一套房。

外地人在广州买房的首付该怎么算

一、首付30%。在本市无住房，同时无贷款记录的，最低首付为30%；

二、普通住房首付40%，非普通住房首付70%。在本市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付为40%，购买非普通住房最低首付为70%；

三、普通住房首付50%，非普通住房首付70%。在本市有一套住房，同时无住房贷款记录或者是贷款已结清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；(此种情况对于外地人来说比较少见，通常买了房的大部分都会有入户)

四、首付70%。在本市有一套住房，同时贷款未结清的，最低首付70%。(此种也是比较少见)

外地户口在广州买房需要注意什么

(1)社保或个税补缴

外地户口想要在广州买房，社保或个税缴纳证明应连缴5年，不能“断档”，“补缴”也不可以。外来人口要是社保不满足条件，则可以看下个税能否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购区域买房，或者是挂靠广州集体户口来购房。

(2)贷款首付问题

广州执行“认房又认贷”的原则，如果外地户口在外省市有房贷未还清清，在广州买房首付至少70%；若外省市房贷还清，在广州买普通住宅首付至少40%。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人广州买房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

外地人广州买房条件2020

外地人在广州买房，非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

广州购房资格查询：

1、购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，填写完后，由住建部门在五个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。

2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

3、资料核查：购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。

4、最后在网上查询结果。

外地人怎么在深圳买房

1、外地人在深圳买房一定要在深圳连续缴纳5年以上的个税或社保。

2、同时在深圳未拥有房产，若买房者已婚，夫妻两人都不得在深圳拥有房产。

3、另外，买房者需要提供有效的身份证、户口本、当地暂住证等材料。

外地人怎么上广州车牌

1、首先你要有广州户口，或外地户口持广州居住证再加连续两年的广州医保。

2、你要持C驾照或C以上驾照。

3、满足以上条件再报名申请广州中小客车指标，摇号普通车（2.5升排量以下）约平均概率要9年多，摇号节能车约要两个月，竞价（可以挂2.5升排量以上）最近约17000元。

4、然后你买一辆国五排放的新车或“外市迁来的国五排放的旧车“就可以上牌了（买广州过户给你的旧车就不核查排放标准）。