作为购房新手而言，可能对离婚后买房算首套吗以及首套房贷怎么办理并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
离婚后买房算首套吗
如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套。首套房，是指购买仅有的一套住房(按国家对首套房的的认定标准)。我国人民银行规定：我国市民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠与最低首付比率等优惠政策。
首套房贷怎么办理
一、首套房贷办理需要的申请材料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
二、首套房贷的办理流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议以及相关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款及贷款经过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房或建房单位。
6、贷款结清，主要包含了正常结清与提前结清两种情况。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对离婚后买房算首套吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、假离婚后买房不算首套，离婚时间在1年以上名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。
2、夫妻双方作为房贷的共同借款人，双方的征信都会出现贷款记录。如果离婚后再次购买房屋，则属于购买二套房。
3、【法律依据】
4、根据《婚姻法》第三十一条，男女双方自愿离婚的，准予离婚。
5、双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
1、当下的房子卖掉，再买房算首房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承内遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2、首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已知经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房。
1、复婚登记之前一方取得的财产为一方个人财产，复婚之后取得的财产属于夫妻共同财产。
2、【法律依据】
3、《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
4、（一）工资、奖金；
5、（二）生产、经营的收益；
6、（三）知识产权的收益；
7、（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
8、（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
9、《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
10、（一）一方的婚前财产；
11、（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
12、（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
13、（四）一方专用的生活用品；
14、（五）其他应当归一方的财产。
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