按揭合同可以贷款吗 按揭就是贷款吗

有的朋友刚好手头比较紧，需要一笔周转资金，可是家中的房子房产证没有下来，只有按揭合同，于是很疑惑按揭合同是否可以贷款？该注意些哪些问题？小编马上为大家答疑解惑。

一、按揭合同可以贷款吗

按揭合同可以贷款的，仍以个人住房的为抵押物，在该房产价值大于原按揭差额部分内再向银行申请贷款。但是由于之前按揭没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据您目前的收入及房贷等方面来分析个人的还款能力，贷款额度也会有一定的影响。

二、再次贷款需要的材料：

1、借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等等

2、借款人夫妻双方收入证明、流水(若未婚则无需提供)

3、借款人按揭的借款合同

二、申请再次抵押贷款的条件：

1、一次抵押贷款未贷满七成的房子。

2、申请二次抵押贷款需房子有尾款;

3、二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内;

4、房屋面积无限制，私产房即可。

5、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

6、房屋是否办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

7、房屋所处位置交通是否便利，配套设施如何，有无较强的变现能力。

8、借款人是银行一手房按揭贷款客户，且在还款过程中未存在欠息行为，收入稳定，信用良好有较强的还款能力，

三、申请再次贷款的流程：

1、提交基础材料到银行审核;

2、审核通过做公证，到房管局进抵押;

3、放款。

文章结语：按揭合同贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

按揭就是贷款吗

1、按揭就是贷款。

2、按揭就是贷款的意思，也就是说先支付一部分的首期款，剩下的款项再向银行贷款，分期还给银行。

3、但是想要在银行申请贷款，前提条件是按揭贷款申请人的条件需符合银行的要求。

按揭贷款合同纠纷怎么解决

有下列解决方式：

1、协商和解。就是当事人在尊重双方利益的基础上，就还款数额及还款期限达成一致和解协议，从而解决纠纷。

2、调解。就是找第三方介入调解解决纠纷。

3、仲裁。

4、诉讼。当事人可以按照《民事诉讼法》的规定提起民事诉讼。

【法律依据】

《民事诉讼法》第120条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

按揭房如何贷款

按揭房贷款方法：

1、向银行提出贷款申请，贷款者要向银行提交相关资料和有关的法律文件。

2、等待银行审查，银行收到贷款者提交的相关法律文件后会审查贷款者是否符合按揭贷款的条件。

3、签订贷款合同，在银行审查通过后即可签订按揭抵押贷款合同。

4、办理抵押登记，完成这一步后银行就会放款。