人们现如今都是把安全放在了第一位，而经济也是其次，这种情况在现在的写字楼也可以很好的体现出来，写字楼的安全就会牵扯到验收房屋，当然这其中最为引人瞩目的也就是消防验收上，那么写字楼消防验收标准是什么呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
写字楼消防验收标准是什么
写字楼的大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花及墙面，在装修中使用的材料，必须达到A1级，地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级，写字楼在装修设计时，要考虑装修中所使用的材料阻燃等级，等级要达到，甚至更高。
写字楼要怎么选择
1、写字楼位置选择
无论选哪个区域，最好选城市主干道上的写字楼——道路的知名度越高越好，尽量不要选窝在小巷子里的写字楼。熟悉的路名，不仅是房屋价值的一部分，至少还更容易让商务社交伙伴找到。写字楼要讲究「地标含金量」，它甚至是一种无形的资产信用担保。从硬件上讲，所在道路越显赫，建筑造型越令人记忆深刻——有愉悦感的那种深刻，地标含金量通常就越高。
2、写字楼电梯的选择
电梯选择很重要。电梯的数量、位置设计、升降速度(快的通常贵)，都会影响上下班高峰期的人员疏散效率。那些需要排长队乘电梯的写字楼，员工上下班不方面，安全问题也比较严重。
小编结语：以上内容就是关于写字楼消防验收标准是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对写字楼怎么选择?有更多的了解，后续若是有需求的话，可以参考内容看看。
写字楼的得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算方法为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80％左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，对比实惠。
商住写字楼既可以住人，又可以办公的写字楼。商住写字楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。不是民用水电，而是商业用水电，商住写字楼楼的水、电价格是商业价格，高于民用水、电价格。并且不可入户。
扩展资料：商住写字楼的利弊：
商住写字楼是现在一种比较常见的房屋结构形式，一般底层为商用，楼上为住宅，底层一般作为商铺出售，可以为开发商带来巨大的利润。但是，商住楼底部的商业也会个楼上的居民生活带来影响。一些商铺利用交通优势会从事一些餐饮行业，影响楼上居民生活，容易引发纠纷。
写字楼的产权年限只有40年或者是50年，一般商住两用房是50年，专门用来商业办公的写字楼是40年产权的是普通住宅，写字楼中单层产权指的是其中一层的产权。商住两用房，从名字上就可以看出来即是可以商业办公的，又是可以居住的两种用途的房子，产权年限一般是40年到50年，一般面积都不会特别的大，应该算是住宅，但是又加入了写字楼的配置，可以注册公司，如果用来居住的话，它的生活成本是要比普通住宅高很多的，用的是商水商电。
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