买房可以不找中介吗 买房不找中介可以吗

随着近几年二手房市场逐渐兴起，越来越多人想要购买二手房，然而购买二手房的途径有很多，买房可以不找中介吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看二手房过户需要的手续有哪些吧！

一、买房可以不找中介吗

买房可以不找中介。但遇到的风险也是由自己承担的，由于购买二手房需要涉及到的一系列交易流程比较复杂，因此建议请一位专业房产过户人员协助办理。

二、二手房过户需要的手续有哪些

1、首先买家要对该房子的产权进行调查。查看房屋产权的完整性、真实性以及可靠性，同时还要注意产权证上业主的姓名是否与售房者是相符的，以及房屋有无抵押或共有人等。

2、双方签订二手房买卖合同。

3、找专业可靠的评估公司对该房屋做评估。这个过程一般需要5-7个工作日。

4、办理贷款相关按揭手续，如果选择的是公积金贷款和商业贷款组合的话，则需要向公积金和银行同时申请。贷款过程是整个二手房交易过程中最耗时间的阶段，一般需要40个工作日左右。

5、按揭办理好之后，需要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到当地的房管部门产权交易相关办事窗口，并且拿受理单。

7、凭借受理单到当地的农税缴纳相关部门税费，并拿契税完税证明。

8、凭完税契证到当地土管部门办理国土证。

9、最后凭完税契证到当地的房管部门办理房产证即可。

买房不找中介可以吗

买房可以不找中介，但是中介对片区的楼市、房源信息了解得更透彻，短时间就可以提供最详尽的信息。中介可以根据经济能力与喜好，迅速匹配适合的房源，可以省去自己大海捞针的过程。中介能可以联系看房，亲自带客户看房，看房效率更高，不用花时间与房东联系。

通过中介买房要注意什么

1、当心低价房。中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你电话过到说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”，这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问就可以了。

2、吃差价。一般来说，房产中介吃差价主要还是有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。

3、注意中介费用是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不会出现乱收费的现象，并按规定提供正式发票。

4、交定金要慎重。购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房也是要多留个心眼，对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了。

买房不通过中介行吗

行，买房可以不通过中介。但是，购房的时候，由自已提供各种资料、去很多部门签字盖章。1-2天完全办不完，既消耗精力又耽误时间。而支付一定的费用，中介就能帮我们把这些事儿办了。所以，如果购房者有时间可以自己去办理，如果没有时间那么就委托中介代办吧。