北京是我国的首付，其房价也是国内数一数二的，即便如此，想要在北京购房的人还是挤破头，为了控制楼市稳定、健康的发展，有关部门制定了一系列的条件，以及完善的购房流程，所有购房者均要按照规定执行。那么，北京购房流程有哪些？外地人在北京购房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、北京购房流程
购房者要先在“存量房交易网上申报平台”填写购房申请，完成后将填好的申请表和承诺书打印出来签字，再一起上传到平台，获得购房申请，然后购房者选择房源、签订购房合同、申请贷款、登记过户、缴税、提交过户资料、办理过户手续、银行放贷、验收交房。
二、外地人在北京购房需要满足什么条件
1、社保：外地购房者想要在北京购房，必须要能够提供连续五年及以上，在北京市内缴交社保或个税的记录证明，注意中间不能断缴和补缴，否则都要按照重新缴纳时间计算。
2、公积金：在北京想用公积金购房，必须要能提供连续缴交1年及以上公积金的证明文件，这虽然不是必要的条件，但北京房价很贵，使用公积金贷款能够降低不少经济压力。
3、金钱：这是除了购房资格之外最重要，因为房屋单价特别贵，所以即便可以支付最低首付，也会是一笔不小的费用，加上很多外地人在其他地方有房，需要按二套房执行。
4、年龄：因为购房的压力很大，所以购房者会尽量延长还贷的时间，注意如果购房者年龄加上申请贷款的年龄超过退休年龄，很有可能会被拒贷，因此要注意自己的年龄限制。
编辑总结：以上关于北京购房流程，以及外地人在北京购房需要满足什么条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证。
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
办理购房抵押贷款流程如下：
1、买卖双方签订购房协议；
2、购房人与银行签订贷款协议；
3、售房人将房屋过户给购房人；
4、购房者在银行办理抵押登记；
5、银行放款到指定的账户；
6、购房者按照贷款合同约定按期如数还款。
在办理房贷后，申贷人需要及时全额还款，否则会影响申贷人的个人信誉，进而影响日后办理信贷相关的业务。
购房抵押是是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购商品房抵押给该金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
个人按揭购房流程是：
1、准备好相关资料。本市居民的身份证、户口薄、非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照
2、审核。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的申请书和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。审核通过后签订住房抵押贷款合同。
3、办理房屋产权过户。买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。
4、办理抵押。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
5、发放贷款。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
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