现如今国家为了抑制房价的增长，对较多地区执行了买房限购政策，同时也对入户的政策做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是苏州买房入户政策是什么以及申请人应携带什么材料 ，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、苏州买房入户政策是什么
对于就业人员买房落户，如果你毕业的时候就已经入了苏州的集体户口的，可不受买房面积及其他条件的限制，都可入户。 购买苏州市区75平方米以上的成套商品住房，取得房产证3年以上，并且被单位合法聘用3年以上，具有稳定收入，同时缴纳3年以上社保的，可允许本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
二、申请人应携带什么材料
1、填写好的入户申请表。
2、身份证明。
3、合法固定住所证明。
4、土地证。
5、劳动合同书。
6、参保证明。
7、工资收入证明。
8、户籍证明。
9、婚姻状况证明。
10、家庭成员关系证明。
11、独生子女证。
12、无业证明。
三、外地人在苏州买房条件
1、外地户口在苏州买房的，需要提供一年以上的苏州市纳税证明。外地人在苏州买房需要先到房管部门开具新购房资格证明。
2、拥有一套或一套以上住房的外地户籍家庭，若不能提供在本市缴纳1年以上社保或个人所得税的外地户籍家庭，将暂停在本市市区内购买住房。
根据苏州购房政策规定，首套房首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。初次办理公积金贷款，家庭可贷金额为申请账户余额的10倍，最多不超过70万元，个人可贷款额度不超过45万元。
一、上海买房落户政策有以下几点：
1、持《上海市居住证》满7年；
2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；
3、持证期间依法在上海市缴纳所得税；
4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
二、在上海买房需要准备的材料的有：
1、提供身份证件；
2、出示婚姻状况证明；
3、出示还款能力证明，收入证明；
4、提供已支付购房首付款的证明文件；
5、提供与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6、如果你购买的房屋有共有权人或者共同借款人，那么共同借款人或者共有权人就需要提供相应的同意抵押承诺及身份证，并且有共同借款人的还需要提供自己的还款能力证明文件。
2020年买房退税政策是对个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按百分之一的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按百分之二的税率征收契税。与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额按百分之二十的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。按售房收入额的一定比例征收与按净收入的百分之二十征收，其税负是差不多的。
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