公积金贷款买房，既可以享受到更多的优惠，而且贷款的利率比商业贷款更低一些，但是公积金贷款也是有政策的，需要提前做一个了解。那么公积金贷款买房政策有哪些，以及公积金贷款买房流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、公积金贷款买房政策有哪些
公积金买房是受到额度限制的，即公积金账户越少，能够申请的额度就越低;||公积金需连续缴纳六个月以上，并仍处于缴存状态，方可办理贷款;||公积金贷款需准备的材料偏多，且有的房产不支持公积金贷款。
二、公积金贷款买房流程是怎样的
1、若是要办理公积金贷款，需要提前准备好相关的材料，然后提交至相关部门进行审核。工作人员会针对申请人的资格、贷款的额度、期限进行初审，合同后便会出具“抵押物审核评估通知书”。
2、申请者要携带“抵押物审核评估通知书”及相关材料，到指定的评估机构检测房屋的价值，如果说是经济适用房的话，是不需要进行评估的。
3、拿到评估报告后，就可以前往办理贷款审核了。审核通过便会发放相关的调查通知单，申请者便可根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式了。
4、在使用公积金贷款的这个方面上，是有相关规定的。其中贷款的总金额需要在借款人退休之前缴纳住房公积金的两倍以内。另外，公积金的贷款利率会比商业贷款的更低。
关于公积金贷款买房政策有哪些，以及公积金贷款买房流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公积金贷款办理的过程会相对麻烦些，不过需要的利率却会低上很多，优惠更大哦。
武汉公积金政策：
凡在武汉住房公积金管理中心，按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资投机为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。住房公积金缴存职工将本人或配偶尚未结清的商业性个人住房贷款（不含组合贷款中商贷部分）转为公积金中心审核发放的公积金贷款。所购房屋应已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》。
公积金怎么贷款买房，说明如下：
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款。
相关说明：
1、自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2、2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
住房公积金贷款的新政策有以下几个方面：
1、账户连续缴存半年以上方可申请贷款：贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
2、二套房认定“认房又认贷”：和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。新政规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。
3、二套房最多贷60万：贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
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