随着房价的上涨，许多人会选择贷款买房，这样一边还房贷款，一边赚钱，两不耽误。但许多人对于贷款买房流程不太清楚。那么按揭买房契税什么时候交哪些？按揭购房需要的手续有哪些？下面我们一起来了解吧！
贷款买房契税什么时候交:
房屋契税各地政策不一样，所以缴纳时间也不一样。有些地方规定交房之前就要缴纳房屋契税，而有些地方规定合同签订满10天即缴。根据目前主流操作，期房的房屋契税在房屋竣工验收合格，交付使用且办理房产证的时候缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年缴纳是最好的。
按揭购房需要什么手续:
1、 按揭购买时需要办理很多手续，首先就是购房人的身份证件、户口薄原件，根据婚姻状态不同也要提取相应的证件，有结婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明、离异则需要提供离婚证明等证件。需要提供婚姻证明等共同证件。
2、 按揭买房还需要借贷人拥有一定的资质，有单位的要出示收入证明及半年的银行流水账单。而没有工作的则需要提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料。
3、 接下来需要办理所购房所在地房产的证明材料，一般只需购房人提供身份证就可以到所在地区的房管局进行办理开具的。
4、 最后还需要办理购房首付款的证明原件，便于银行和相关部门检验。2019年最新的按揭贷款利息已经有所上涨，估计商业贷款会达到5.9左右。因此大家在购买前最好提前了解一下。
总结：以上就是为大家介绍的按揭买房契税什么时候交和按揭购房需要什么手续的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网。
按揭买房缴税的时间各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳税费，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳税费。而根据目前主流操作，按揭买房税费缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋税费。
扩展资料：按揭买房需要交纳的费用：
1、律师费：为申请贷款额的3％。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3％收取。
2、公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
3、保险费：抵押加连带责任保证担保，保险费=房款×年保险费率×换算现值系数；抵押加购房综合险担保，由房屋险和人身险两部分构成，（1）房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数（2）人身险=贷款金额×主险保险费率×失业保险。
按揭房什么时候交契税由于地区不同，所以缴纳的时间也不一样。有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。
关于契税税率，购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下，契税是总房价的1%；购买家庭仅有住房，面积在90—140㎡，契税是总房价的1.5%；其它情况下，契税是总房价的3%。
交契税需要的资料为：
1、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料包括商品房(含经适房)购房合同，身份证明，委托他人代办的，还应出示提供委托书和被委托人身份证明，购买经适房的还应提供准购证。
2、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料包括房屋买卖合同，原房屋所有权证和土地使用权证，身份证明，委托他人代办的，还应出示委托书和被委托人身份证明，如果有上一手交易的，还应出示现卖方交纳契税的完税证明。
按揭贷款买房是要先交契税，一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理房产证的。分期付款虽然你没拿到房产证，但房产证已抵押在银行，所以按揭房肯定是有契税发票的。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式，法定式按揭是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证，公义式按揭是将未来的房地产转让给按揭权人作为还款保证。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。
猜你喜欢
查看更多
