南京拆扦房屋赔偿有什么标准 拆扦房屋赔偿标准

现如今各地都在进行城市规划，因此很多区域就不得不实行拆迁，虽然拆迁是很多人都不愿意看到的，但这已是无法改变的。而在拆迁赔偿上，各地都会不同的赔偿标准。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京拆扦房屋赔偿有什么标准以及拆迁户注意事项。

南京拆扦房屋赔偿有什么标准

南京拆迁房屋在赔偿方面是以货补补偿方式和产权调换方式为标准的，如果选择货币补偿的方式，通常是一次性发放一年的临时安置费。如果选择的是产权调换方式补偿，那么则安置产权调换协议来约定临时安置期限和月临时安置费用的标准。

拆迁户注意事项

1、 房屋拆迁面积的确定

房屋在拆迁过程中，如果出现实际面积大于房产证上的面积,那么就必须要求拆迁方进行丈量，并坚持以实际的面积来计算。

2、 房子装潢的补偿

房屋拆迁要注意装潢上的补偿，例如铝合金窗与防盗门的补偿是不同的，还有石英水磨地与一般水泥地的补偿也是不一样的。一定要把需要补偿与不补偿的项目区分开来，虽然容易混淆，但必须在拆迁方作记录后自己全都一一过目。

3、 违章建筑的年限和补偿

房屋拆除时，如果有存在违章建筑，最好是事先做好违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或是工单，也会因为不同年份的补偿度不同。另外，在签订拆迁合同时，一定要仔细认清合同的内容，不要在不清楚的情况就签字，若是在拆迁时有要求析产，两个房产证就能得到两套回迁房。

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拆扦房屋赔偿标准2019

被拆迁人的房屋被拆迁后，拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

1、房屋拆迁补偿费。

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费。

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

拆扦房屋赔偿标准是怎么规定的

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格等等。

房屋拆扦补偿按面积还是人头

应当以面积为基础。然后协商处理。房屋被征收，被拆迁，原住户可以得到一定的补偿，房屋拆迁补偿包括货币补偿或产权置换或两者相结合的方式的进行补偿。