现在不少朋友在看房选房的过程中，会发现不少楼盘都会推出各种优惠活动，如认筹三千抵三万等，许多购房者在看到这类优惠活动的时候，都会感到非常心动，那么交了认筹金摇号摇不到怎么办呢?买房认筹存在哪些陷阱呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、交了认筹金摇号摇不到怎么办
购房者交了认筹金后遇到摇号摇不到的情况时，可以直接向房地产开发商要求退还认筹金，因为认筹金只是房地产开发商的一种营销手段，支付认筹金后，如果选到自己满意的房子，可以直接从房价里抵扣认筹金，但若摇不到号，房地产开发商应退还认筹金。
二、买房认筹存在哪些陷阱
1、买房认筹其实是房地产开发商的一种营销手段，现在不少房地产开发商通过认筹的方式筹集资金，且认筹阶段楼盘还处于建设过程中，甚至还未取得预售许可证，一旦楼盘出现问题，房地产开发商携款潜逃，会造成购房者的金钱损失。
2、有些房地产开发商会在楼盘认筹阶段营造出楼盘销售火热的假象，许多购房者担心自己心仪的房子被他人买走，在未经过深思熟虑的情况下交了认筹金，但其实楼盘销售现状并没有那么火热。
3、楼盘认筹期间，房地产开发商并不会将具体的房价告知购房者，如果参与楼盘认筹活动的购房者有很多，房地产开发商可能会将房价抬高，再进行打折，这样算下来并无优惠，购房者也未享受到真正的VIP待遇。
总结：交了认筹金摇号摇不到怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你对心仪的房子有了全面的了解，认筹的确能省下一些房款，但若你自己还未确定要购买该房屋，千万不要轻易支付认筹金。
认筹时的大多房屋都没有取得预售许可证，所以进行认筹的楼盘都有一个共同的特征，没有取得预售许可证，缴纳过认筹金之后只需要签订认筹协议。不少开发商在认筹的时候往往故意控制房屋销售的数量，制造出楼盘热销的假象，从而借机抬高房价，这都是开发商或者中介在当中做的手脚。在取得认筹资格的时候，消费者就要被要求缴纳一笔数额不菲的认筹，诚意金一般为数千数万甚至几十万不等，尽管开发商均承诺认筹诚意金，可无条件无息退还。但这实际上是无偿占有消费者资金的融资方式。
买房摇号必须要缴纳认筹金吗，说明如下：
1、买房摇号不是必须要缴纳认筹金的，认筹金是开发商没有取得预售许可证之前进行的，如果是这种房屋交了认筹金通常会有会有优先选房的机会，直接确定房号。
2、如果是现房一般是不会进行认筹的，所以买房摇号也不用缴纳认筹金。
相关说明：
“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
认筹金交了不一定就有房。大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：
1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。
2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。
3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。
需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
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