如今的小区都会配置物业，进行统一管理，为业主提供诸多服务，但需要缴纳相应的物业费。当物业费涨价可以不交吗?不少业主对这个话题还是比较关注的，接着就通过下面的内容，一起来看看吧!
如果物业费涨价未经业主委员会同意或未按物价局规定收费，业主可拒交物业费。若物业费的涨价获得物价局许可，并且业主委员会同意的话，业主应按时缴纳物业费，但物业费上涨幅度不得超出之前收费的两成。
在正常情况下，不交物业费的后果还是很严重的，拖欠物业费太久的业主将面临物业的起诉。结果就是要求业主将拖欠的物业费补交，因此为了避免不必要的麻烦，业主最好按时交物业费。
通常来讲，业主和物业之所以会出现纠纷问题，往往是因为他们对法规了解得不够。例如有的业主觉得，部分问题是属于物业负责的，但事实上它并不属于物业的处理范围内。当然也有的物业不清楚法规，会将自身权利放大，从而造成业主的不满。
其实物业和业主属于共同利益体，紧密的联系在一起，因此出现的问题，只有双方多换位思考，将法规全面弄懂，了解自己的职责所在并加以遵守的话，就可将矛盾大大减少。但无法做到一点矛盾都没有，这是不现实的，毕竟每个人都有自己的脾气。
业主若不想交纳物业费的话，一定要有合理的依据来支撑，如果是个人和物业闹不愉快，就拒绝物业费的话，是不成立的，物业有权要求业主补交物业费。只要物业有认真履行义务，承担职责的话，业主拒交物业费都是缺少合法性的。
希望以上回答，对您有所帮助。
1、物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要增加，必须召开业主大会，征得符合比例的业主同意后方能增加。
2、如果物管擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
3、法律依据：
4、《物业管理条例》第四十条
5、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
法律依据：
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
1、物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。
2、欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。
3、因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。
4、综上，总结为以下两点：
5、第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。
6、第二、非违约方（即物业管理单位）可随时向人民法院提起诉讼。
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