领钥匙需要交什么钱 买房领钥匙要交什么钱

作为大多数购房新手而言，可能对领钥匙需要交什么钱并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对领钥匙需要交什么钱这个疑问，来为大家简单的介绍下。

领钥匙需要交什么钱

第一、面积补差

如今的商品房以预收居多，商品房买卖合同按规划面积计价。但在实际交房过程中，实测面积会跟合同面积有一定的误差。若超出了，需要根据房价来补偿相应的房款，通常在3%之内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。若实测面积比合同面积小的，开发商也要退回部分房款，若面积缩水超过3%，那么购房者有权要求退房。

第二、物业费

物业费是一笔不少的费用。开发商交房时，都会找一个物业公司合作，来负责业主收房的有关手续，此物业公司可能是开发商的子公司，也可能是第三方物业公司。

通常开发商在交房通知书中都会要求业主交纳1年的物业费，大多数业主收房时都需要缴纳，但是此费用各地不等，具体按物业服务标准来确定，北京地区10㎡的新房，通常物业费在3000元左右。

第三、契税

契税是交房时必须要缴纳的。根据最新的政策：购买90㎡以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90㎡的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积来计算契税金额。

第四、装修保证金

装修保证金也是一笔不少的支出，通常是在申请装修时收取，若交房之后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓交纳。

第五、公共维修基金

公共维修基金是我国强制征收的。征收的标准有两种，有些是按建筑面积计算，也有些是按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

第六、其他费用

期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水电、天然气、有线、电视电话开通费等，由于地区和楼盘不同，所以具体以开发商发放的交房通知书为准。

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件以及设备的进场试验报告。

4、有勘察、设计、施工以及工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的工程保修书。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对领钥匙需要交什么钱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

买房领钥匙要交什么钱

1、契税：其实契税是房屋买卖过程中必须要缴纳的费用，通常可以根据合同中注明的百分之一点五的税率进行缴纳。

2、公共维修基金：这笔费用主要是用来维护住房公共部位设施和设备的维修以及养护的。一般情况下，单位售卖的公房公共维修基金，主要是由售房单位以及购房职工一同筹集的。

3、产权登记费：其实产权登记费就是指住房登记费。据了解，每件住房登记费的收费标准为八十元，非住房房屋登记收费标准每件为五百五十元。

4、抵押登记费：如果是一次性付款的话就不需要缴纳，贷款的就必须要缴纳这笔费用。

5、还有物业费、预收电费、楼道公共电费。

领房产证的时候需要交什么钱

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

房屋领钥匙可以延期吗

购置的房屋领钥匙可以和开发商协商，延期领取钥匙，但房屋毁损、灭失的风险自接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。