开盘当天选房有陷阱吗？房子开盘怎么选房呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
开盘当天选房有陷阱吗
1、优惠活动
开盘当天通常都是有销售任务和销售目标的，并且部分开发商会在开盘当天推出许多的优惠政策，甚至比以往的优惠幅度还要大，还有少数开发商打出“低首付”的牌路，看上去好像能省下不少钱，但究竟是否是真的优惠，购房者还需自己判断，比如：大家可以对比一下周边的楼盘价格。
2、注意销控表
尽管销控表所体现的数据非常重要，但是作为一名理性买房者，千万别轻易相信销控表上的数字。许多开发商为了激起购房者的购买欲望，都会在销控表上动手脚，比如：实际销量多标记、将一些好户型、好房源标记为已出售等。
3、贬低竞争对手
许多销售人员在销售房屋时，都会出现夸大自身而贬低他人的情况。其实这也属于正常现象，毕竟都是为了把自身的东西卖出去，肯定要把自身优点和盘托出。所谓无奸不商，作为开发商，同样深知这一道理。因此，不少置业顾问会把自家项目夸得天花乱坠，而贬低竞争对手。
4、别中了激将法
大多数开发商为了让购房者快速下单，通常都会采用很多的激将法，比如：会跟购房者说“这种户型比较好，已经快卖光了”、“我们这边的房子卖得差不多了”、“这套房子也有其他客户看中，可能会跟你们抢”等等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对开盘当天选房有陷阱吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。
2、候场等待叫号。确定好选房顺序之后，就可以等待工作人员叫号了，此时购房者可以通过等候区的销控表和房源展板，了解现场选房的情况。若没做好选房准备的购房者，可以看看房源展板，制定备案。
3、入场选房。叫到自己号数时入场选房，现场选房要是要看控销表，购房者在控销表中找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，这样就选好房啦。
1、提前做好购房计算：一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。避免在开盘选房的时候房源紧张，或者是受到现场气氛的感染，而做了错误的购房决定。
2、了解开盘流程：既然要参加开发商的开盘活动，那么了解开盘流程十分有必要，通常情况下新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都是煎熬般的排队等待，而排队进入售楼处之后，真正用于选房的时间有限，要明白开盘选房就是这样一个流程，在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。
3、确定心理价格：现在的房子都是一房一价的，在选房的过程中会遇到差价特别大的各种房源，所以购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线。购房者在选房的过程中千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会严重影响购房者本身的生活质量。
4、绝不将就：如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，那么等到自己选房的时候，可能自己原本计划选的好房子早已被他人选走，在这种情况下，购房者千万不能将就，在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。
5、注意定金协议：一般选好了房子之后都是要交购房定金的，在参加开盘活动的时候如果选到了自己心仪的房子，一定要注意，交了购房定金还要签订定金协议，避免后期出现争议。
新房认筹和开盘选房是有直接关系的，认筹就是相当于买了一个购房的资格或者是提前选房的资格，认筹之后就可以在开发商开盘当天优先选房了，开发商也会根据开盘时间的临近将认筹的优惠逐渐减少。在认筹的时候，楼盘还尚未取得预售许可证，在开盘的时候没有选中理想的房子，所交的认筹金或定金是可以退的，如果在开盘时选定房子，签了认购书，交了定金之后，也确定房价，房号以及享受的购房政策，此时，所交的认筹金或定金就不可以再退了。认筹之后再开盘是目前每个楼盘都会采取的销售策略，会根据每个楼盘的资金工期等情况来进行确定认筹时间的长短，但是有些楼盘即使已经取得了预售许可证，还会根据市场情况进行开盘。
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