有很多人在购买毛坯房之后，由于经济紧张的原因都会先将其放置，等到经济宽裕的时候再进行装修。但在这期间物业会要求缴纳物业费，有很多业主就非常不理解。那么，毛坯房要交物业费吗?物业费有什么用处呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
毛坯房要交物业费吗
毛坯房要交物业费，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，不值得。但实际上其实却有很大好处的，因为缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。
物业费有什么用处
1、可以使业主财产保值的功能
缴纳物业费能使业主财产得到保值，保养不仅仅只针对车子，房子同样也是需要保养的，而这个保养的前提就是必须缴纳物业费。若是小区电梯坏了没人修，杂草遍地没人清除，那么这样的房子自然就会被贬值。通常来讲业主如果不交物业费的话，房屋贬值10%业主就损失5%，反之升值10%业主就净赚5%。由此可见，缴纳物业费对房屋的保值的影响非常大。
2、物业费是生活品质的保障
物业费是我们生活品质的保障，只有业主缴纳了物业费后，小区中的绿化、治安以及公共设备的使用等等，才会有人进行管理。当这些问题都处理好了后，业主们的生活品质自然也就得到了保障。肯不会有人愿意每天面对满地垃圾的小区，更不想天天担心自家会不会被小偷光顾。
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毛坯房是需要交暖气费的。按照规定，第一年不入住也必须缴纳物业费。如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，有相关材料规定;如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。如果已经办理了入住手续，那么不入住的话，一般需要交纳20%左右的停热费。需要去热力公司去办理手续，否则会有滞纳金的。跟是不是毛坯房没有关系。
毛坯房物业费收取标准分为四个等级：一级1.00元/平方米/月；二级0.75元/平方米/月；三级0.45元/平方米/月、四级0.35元/平方米/月。物业费在这个基础上浮动，由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。
什么情况下不用交物业费
1、未经相关部门批准：物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。有的物业公司岁已经接管了该小区的物业服务项目，但如果物业公司未获批准，业主在改物业公司收费标准还没有获得审批之前就可以不用交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
2、未接房：物业费是从业主接房开始计算的，在业主还没有接房的情况下，是不需要交物业费的，针对这个问题，大家要注意两点。一是有的朋友接了房没有入住，这种情况下也是需要交物业费的，但可以和物业公司协商，按照一定的折扣交纳物业费。另一点是在开发商延期交房的情况下，物业费应该由开发商承担，如果物业公司要收取业主的物业费，业主有权拒绝。
单位购买的毛坯房不需要缴纳房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程，在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要多加留意。
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