乡下房子办理贷款，可以极大程度的解决个人的负担，而想要办理贷款需要准备的材料，及了解的事项非常多，才能确保贷款通过概率增加。那么乡下房子可以贷款吗，以及乡下房子办理贷款要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、乡下房子可以贷款吗
乡下房子可以办理贷款的，需要准备的材料包括：①合法的身份证、户口本、婚姻证明;②良好的信用记录及还款意愿;③稳定的收入来源及还款能力;④住房销售合同或意向书;⑤支付房子首付款的能力。
二、乡下房子办理贷款要注意哪些
1、在申请贷款之前，千万不要动用自己的公积金账户。要知道，使用公积金贷款比商业贷款的利率低得多，而首付款就使用公积金的话，极有可能导致公积金账户为零，也就意味着无法再使用公积金贷款了，因而需要特别注意。
2、若是贷款购买了住房，那么在最初的一年内，不要提前还款，比较根据公积金的相关规定，若要提前还款必须等到一年之后，而且归还的贷款利息要大于或等于六个月的还款额。另外，还款若是无法及时，需要前往银行说明理由并办理延期。
3、后期贷款若是还清之后，不要忘记前往办理撤销抵押。在归还了本息及利息之后，银行会给予贷款者结清证明以及抵押物，这时就可以带上这些材料，前往区县的房管局办理撤销抵押。另外，由于贷款期限过长，因而对于借款合同和借据，一定要保持好。
关于乡下房子可以贷款吗，以及乡下房子办理贷款要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?乡下的房子虽然可以办理贷款，不过需要好材料，这样才能更快的办理好。
1、全国地方的农民住房可以用作抵押贷款，满足条件的可以到当地的银行业金融机构（当地的所有银行）申请贷款。
2、农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法第四条：
3、借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
4、（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
5、（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；
6、（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；
7、（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
乡下新建的房子有甲醛，自然界本来就有甲醛，而当前装修材料中更少不了甲醛，所谓无醛不成胶，所以所有房子都会有甲醛，无论新旧。当然，新房子里空气中的甲醛浓度高些，旧房子里的浓度低点。甲醛一大部分来源于墙材涂料，胶粘剂中含有大量的甲醛和苯，因而有毒物质来源于胶水。涂料也一样，涂料主要由基料（也称为膜物质、胶粘剂等）、颜料、各种助剂和水（溶剂）等所组成，里面有毒的物质主要是基料(胶粘剂)。所以，家庭装修的有毒物质根本来源就是胶水。
1、小产权房，比如集体办的房产证、农民房等，这些房子无法用于交易，只能使用，所以贷款机构不接受。
2、房龄太久的二手房，由于二手房会存在房屋年龄过长的问题，所以在贷款方面会受限制，房龄超过20年以上就比较难申请贷款。
3、拆迁范围内的房子。
4、部分无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明的公房。
5、未满5年的经济适用房。
6、军产房。
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