随着房价不断的上涨，很多父母都会提前先为子女购置一套房产，待子女毕业工作或是结婚时再将房产过户到他们名下。但按照相关规定，房产过户是需要缴纳一定费用的。那么，父亲的房子过户给儿子要多少钱呢?父母房产如何过户给子女呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
父亲的房子过户给儿子要多少钱
父亲的房子过户给儿子如果是以赠与的形式，那么需缴纳契税、公证费、登记费等费用。这些费用中最主要的是契税，它一般是按照市场价格的3%来收取的，也就是说如果是市价120万的房屋，那么就需要缴纳36000元的契税费，而其他费用则按各地标准来收取。
父母房产如何过户给子女
1、父母可以以买卖的形式，将自己名下的房产过户给子女。在办理时子女需提供自己的身份证件，而父母需提供身份证、户口本、结婚证以及房屋产权证，到当地的房屋管理部门办理过户手续。
2、父母名下的房产也可以以赠与的方式过户给自己的子女，但是需要子女与父母先到公证处办理赠与的公证手续，然后在吃公证书籍房屋产权证到当地房屋管理局办理过户手续，并且需准备好相关文件资料。
3、如果房产是父母去世后留下的遗产，那么可以以继承的方式过户到子女的名下。在办理继承手续时，需被继承人到户籍所在地的派出所先将户籍注销掉，办理死亡证明，然后凭此证明到区或市的公证处办理继承手续。
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可以通过买卖或赠与方式过户，赠与方式过户给自己的孩子，费用相对较低。如果这套房产以后不涉及再次买卖，那么选择赠与的方式比较好。这样只需要缴纳契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元以内、公证费0.3%的房款。
《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
如果是法定继承的，只有法定的继承人能继承，如果是遗嘱继承的，要看遗嘱的内容而定。
【法律依据】
《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
集资房过户需要缴纳:第一就是契税：一般是成交价格的1.5%，如果说是非普通住宅的房产的话，其中的契税也是需要按照成交价格的3%来交纳的；也是可以由买方交纳的；第二就是印花税：二手房的买卖的双方一般需要各交纳成交价格的万分之五作为相关的印花税；第三就是个人所得税：只要是房产交付时间不足2年的，那么就需要交纳相关的个人所得税，一般来说，个人所得税主要有两种交纳的方式。一些是可以适用于提供的房产原价值凭证的：(实际的成交价格-原来的购买价格-合理的费用)乘以20%；还有一种是适用于一些不可以提供房产的原价值证明或者是合理的费用凭证的：一般是房产的实际成交价格的1%。如果说房产已经满5年的话，那么也是属于家庭的唯一住房的，也是可以免交的，否则的话，依旧也是需要交纳个人所得税的。
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