对于杭州的职工来说,公积金贷款买房是最方便,最省钱的一种方法,但是公积金贷款买房需要缴存一定的时间,才能申请贷款。那么杭州公积金交多久可以贷款买房呢?杭州公积金贷款申请条件有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
杭州公积金交多久可以贷款买房:
要连续缴存6个月以上就能贷款买房,但是额度最多只能贷50万元,其计算公式为:职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数(15倍)。
杭州公积金贷款申请条件有哪些:
1、按规定正常足额缴存六个月以上。
2、要提供购房合同和证明材料,并同意以住房作为贷款担保的。
3、销售楼盘有获得中心审批,在合同签订、支付首付款后,能提出贷款申请的。
4、房产中介有在中心备案,在合同签订、支付首付款后,在办理房产过户前,能提出贷款申请的。
5、购买公房的,要在合同签订、房款付清后,能提出贷款申请的。
6、拆迁安置的,要在合同签订、房款付清后,能提出贷款申请的。
杭州公积金贷款流程:
1、贷款申请
职工按住房类型,向银行提出贷款申请。
2、贷款受理
银行对职工进行初审、面谈、审批等流程。
3、合同签订
获得审批的,双方签订合同。
4、发放贷款
银行收到房屋抵押权证后,发放贷款。
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受公积金缴纳周期的影响,各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。一般要求借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月(含)以上且申请贷款时公积金账户需处于缴存状态,即非停缴状态,方满足申请公积金贷款的要求。
一般缴纳满半年就可以贷款买房了。公积金贷款申请条件有:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;5、与售房处签署了购房契约或是合同;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
法律依据:《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第七条
放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时,如借款人或共同借款人信用不良,但非恶意造成逾期的,允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保,且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议,即可申请住房公积金贷款。
用电脑登录浙江政务服务网,选择省级――杭州。选择“个人办事”模块,再点击选择左侧部门栏里的“市公积金中心”。根据业务办理事项,选择“租赁自住住房提取住房公积金”,并点击“在线办理”即可进入住房公积金提取界面,完成注册并登录后,进入“杭州住房公积金个人网上服务大厅”。登录方式可选择支付宝账户登录。选择“提取业务――提取申请――住房消费类――租赁自住住房提取”,按照提示填写自己的账户信息即可提现。秒到。
访问浙江政务网,登录。=进去以后,选择区域为“杭州”,区域选择为杭州,然后点击“个人办事”下拉列表,找到“市公积金中心”选项,点击进去,点击“在线办理”选项,进入页面,点击“我要提取”,提取的原因一般可勾选最后一项:租赁自住住房提取,随后点击下一步,按系统提示的要求,填一下个人身份信息以及到账储蓄卡信息就可以。