什么是板楼什么是塔楼 什么是塔楼

虽说房价一直在上涨，但是买房的热情也仍连年高升。不少朋友在购买时，都会碰到置业顾问介绍我们这里是板楼或塔楼之类。那么什么是板楼什么是塔楼？板楼和塔楼有哪些优缺点？带着这两个问题我们一起来看看吧！

什么是板楼什么是塔楼:

板楼基本以一梯两户、两梯两户或者两梯三户等格局为主，一般不会超过12层，整个楼呈长方形，南北通透;而塔楼是指高层建筑，一般从12层以上到35层。每层均由一梯四户或者一梯12户组成，平面的长度和宽度差不多，相当密集。

板楼和塔楼有哪些优缺点：

1、板楼

优点：

板楼的优势是户型方正、而且通风和日照都特别好，多以南北通透为住。每个空间的布局较为合理、尺寸大小也适宜;板楼整栋楼房中，每套户型的优劣差距小，而且每层住户不多，环境较为清静;板楼的管理成本不高，因为可以不用设电梯或变频供水系统;板楼使用率能高达90%以上，因为少了电梯井、候梯厅、变配电机房等公共面积。

缺点：

建筑密度低，房价高板楼多以低层为主，虽说低密度，居住更舒适，但是房价高。许多工薪阶层消费不起。;　　　板楼为砖混结构，内部有许多承重墙，因此很难改变格局。

2、塔楼

优点：

塔楼由于建筑密度高，因此可以节省不少的土地资源，从而使得房价较低。也能让更多的刚需的朋友买上新房;塔楼大多采用框架结构组成，除了少数的承重梁，大部分的隔墙是可以拆改的。有的甚至可以将整层打通。根据自己的需求分隔;塔楼在施工时采用现场浇筑楼板，因此它的结构强度及抗震性都很好;塔楼视野开阔，尽情欣赏都市的美景，让人心旷神怡。

缺点：

塔楼每层居住达到6-12户，这样算下来，一栋楼上百户人家挤在一起，居住环境较为嘈杂，而且每层住户的采光和通风情况相对落后;塔楼户型的使用率会更低，而且户型内的厨房、餐厅、洗手间等都不能直接采光、通风。因此被称为灰色空间。

总结：以上就是为大家介绍的什么是板楼什么是塔楼和板楼和塔楼有哪些优缺点的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注网资讯。

什么是塔楼

塔楼是指高层建筑，一般由四五户以上共同围绕组成，这种楼房的高度从12层以上到35层，其特点是像细长的塔一样。

什么是塔楼

现在城市的小区建筑多以塔楼为主，什么是塔楼呢?就是由一梯四户到一梯12户围绕组成公共竖向交通形成的楼房平面，这种楼梯一般较高，房屋的高度从12层以上到35层之间，超过35层是超高层。

因为塔楼的建筑物密度高，所以房价较低，是很多人购房的首选。

塔楼有什么特点

1、房价较低。塔楼占地面积低，但空间利用率高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，购房相对便宜。

2、视野开阔。塔楼的楼层较高，所以视野也比较开阔，可尽览都市美景。

3、抗震性好。塔楼采用的是框架结构，其结构强度比板楼高，安全性较高，尤其是抗震效果。

板楼和塔楼的区别

1、板楼是一种对建筑结构的构筑物称呼，一般不会超过12层，分为两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起。第二种就是单元式拼接，就是若干个单元连在一起拼成了一个板楼。

2、塔楼一般都是高层的一种建筑，一般会有若干户，四五户以上共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，内部一般会采用框架的结构采用现场浇筑楼板的方式进行建造，结构强度以及抗震性都高于板楼。

塔楼跟板楼有什么区别

1、价格

塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。

2、居住体验

板楼一般都是南北通透的户型，采光和通风效果都比较好，户型比较方正。而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大。塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

3、得房率

塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等，公摊较大，得房率一般只有70~75％，而板楼的得房率通常能达到80％以上。

4、维护成本

由于板楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小，管理成本低。塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。