新房在交房之前，购房者都需前往房屋所在地，检查房屋的质量，若是不存在问题便可交房，而新房地面出现了裂缝，势必会对购房者造成恐慌。那么新房地面有裂缝正常吗，以及验房都需要检验哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、新房地面有裂缝正常吗
新房地面有裂痕是很正常的，不过最好是让设计方、施工方、以及质量检测机构对新房重新进行核验，从而确定具体的解决方案。要是房屋存在严重的质量问题，购房者有权要求解除合同并退房，若并不严重，可让开发商修补好，再交房。
二、验房都需要检验哪些方面
1、购房者再买了新房之后，开发商是会给到面积检查表，但是这张表格指标注了新房的公摊面积，和套内面积，而对于具体的面积却没有详细说明。因此，为了防止开发商在公摊面积上做文章，在验房的过程中，最好测量下室内大致面积，看出入是否过大。
2、对于室内的层高也是需要确认下，可以使用卷尺测量下房子的大致高度，看是否和合同上备注的相差太大，同时记录好测量结果。若是在验房的过程中发现了任何问题，需要及时和开发商沟通，让其尽快的处理好。
3、新房内的防水防漏问题，也是不能忽视的，主要是看厨房、卫生间和阳台这写区域，看是否存在漏水的情况。并在卫生间和厨房两个区域做防水测试，过1~2天后，到楼下邻居处看是否会漏水。
关于新房地面有裂缝正常吗，以及验房都需要检验哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?新房地面有裂缝肯定不能直接交房，需查找具体原因，并让开发商处理好。
目前发现毛坯地面出现一些裂缝是不正常的现象，因为毛坯地面出现裂缝就会影响到房间的结构整体性还有刚度。还可能会引起钢筋的锈蚀，加速混凝土的碳化现象，同时还能降低混凝土的耐久性，还有抗疲劳抗渗等能力。所以对于不同类型的裂缝就应该依据裂缝的性质，还有具体现象采取不同的补救办法。如果是遇到直线裂缝的话，这就属于结构裂缝了，就需要及时进行修补，可以使用环氧树脂注浆来进行修补，先把水泥面层给挖起来，然后重新做水泥砂浆，然后再做好防水就可以了。在验房收房的时候就需要注意发现一些严重裂缝，就需要拒绝签字收房，让开发商或者是物业来整改补救，以免后期出现一些隐患。除了地面的问题之外，墙体，门窗，水路屋顶还有煤气管道，户型等等都可能会存在着一定的质量问题或者是安全隐患，一定要在验房时打起精神，不能随便看看就签字收房。
根据我国的相关法律规定，如若新房的房屋结构发现存在问题，且问题影响到了房主的正常居住，那么房主是可以主动去要求解除当初的购房合同，或者是要求开放商对于房主的经济损失进行赔偿。
其中，就刚刚购买的且在保障期范围内的新房，开发商不仅要赔偿相关的经济损失，还要负责修复好相关的质量问题，这里面就包括墙面出现裂缝的问题。
购新房天花板有裂缝的维权：当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第五十九条。
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
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