现房前一手是什么意思 现房是二手房吗

现房前一手是什么意思

现房前一手代表购房者可以马上装修入住，比其他房屋得到的收益要快，而在相同价格的情况下，二手房可能会面临复杂的手续、房屋质量无法保证的问题。一般现房销售楼盘从拿地到开盘，大概需要2年时间，意味着开发商前期投入比较大，融资成本也要进一步增加。

现房和期房的差别有哪些

1、房屋属性

这两者的区别在于房屋属性，看开发商是否拿到大产权，拿到大产权的属于现房，没有大产权的属于期房。

2、购房合同

期房和现房签订的购房合同不一样，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，而期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间

其次，这两者入住时间不同，现房可以即买即住，而期房需要等一两年才可以入住。

4、配套设施

现房配套设施会比期房更成熟，因为购买现房，购房者可以去现场看具体配套，做到心中有数。而对于期房来说，配套设施都是从销售者口中得知，而真正都哪些设施也要等建成才知道。

5、房屋结构

现房的房屋质量、楼间距、户型、采光可以亲自去现场查看，而期房只能通过沙盘图和售楼员讲解。

6、房屋价格

从价格方面来看，现房价格肯定要比期房贵一些，而且期房价格会受市场影响，地段影响也较大，期房优惠力度大一些。

7、风险指数

现房的风险指数较低，因为现房看得见，摸得着，可以全面了解房子的好坏，而期房风险指数比较高，房屋质量也不能保证。

小编总结：以上是关于现房前一手的相关内容，希望对大家有帮助！买房是一件大事，要是购房者经济条件较好的话，最好购买现房，降低买房风险。

现房是二手房吗,现房的含义

1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。

2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。

3、二手房：与二手房相对应的是新房，新房是从开发商手中购买的房屋，而二手房是从个人手中购买的房屋，属于第二次转手，二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。

准现房是什么意思

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已然清晰，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。购买准现房存在诸多好处：

1、眼见为实，一目了然。“看得见，摸得着”，购房者可根据房屋细节判别房屋质量，而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断，购房更放心。

2、购房风险小。准现房能够规避过多的时间风险，期房阶段个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大压力、强烈反差。

3、时间金钱两不误。准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

4、配套成熟，便于考量。购房者在买房时，除了会考虑楼盘的质量，也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善，而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来，对未来的生活环境能够有周到考量。

买现房是什么意思

购买现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。