买学区房需要迁户口吗 学区房需要迁户口吗

现在小孩上学都根据户口和房子进行划片区，这也难学区房变得异常抢手，房价更是一直高居不下。那么，买学区房需要迁户口吗?买学区房如何避坑?今天，小编就来和大家好好聊一下。

一、买学区房需要迁户口吗

买学区房是需要迁户口的。在很多地区，学区房没有当地户口是无法购买的，并且有学区房没有户口的话，孩子也是无法上学的。这也是为什么那么多外地工作者人为了小孩今后的学习想尽快落户的原因。

二、买学区房如何避免掉坑

1、天价学区房不要碰，像北上广一些没有居住价值的学区房1000万一套，实际上学区相当于800万，房子本身可能就300万。如果遇到房价政策的变化，你就可能损失惨重。

2、建议学区稳定的二手房，尽量不要买新房，将来规划缩水是全国各个城市新区的通病，这种风险我们要规避。

3、学区房在每年5月份成交量最低，这时候新生报名都结束了，一般这时候买入价格会更实惠。

4、投资学区房一般选择低总价、小面积的房子，千万不要买大面积，将来政策变化大面积房子损失会比较重。

5、学区房更建议选择具有成长性的学校，等待它成为好的学区房。

6、买学区房必须要严格确认学位使用和户口迁入出情况。

7、注重收集学区划片信息，提前防范变化风险。

文章总结：以上就是关于买学区房需要迁户口吗的全部内容了。户口和学区房是小孩上学的必要因素。如果你想在外地定居的话，户口迁出去对你的帮助非常大，想再买房都可以享受很多优惠政策。

学区房需要迁户口吗

买学区房是需要迁户口的。在很多地区，学区房没有当地户口是无法购买的，并且有学区房没有户口的话，孩子也是无法上学的。这也是为什么那么多外地工作者人为了小孩今后的学习想尽快落户的原因。户籍制度是我国一项独特的行政管理制度，户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围，法院也不受理单纯要求迁移户口的案件，但对于买受人提出的要求支付违约金、赔偿损失等违约责任，则可以受理。因此，建议买受人在购买学区房时，从三个方面约定户口迁移问题。一是，约定购房目的是到房屋所对应的学校就读，出卖人承诺房屋内无户口或者限期迁出户口。二是，约定较高额的尾款并以出卖人迁出户口作为支付该尾款的条件，同时明确出卖人不得因此拒绝交房。三是，约定出卖人逾期不迁出户口应按日向买受人支付违约金，逾期超过一定天数，买受人还有权单方面解除合同而不承担违约责任。

为什么买学区房

1、首先学区房对应的学校大多是知名学校，购买学区房以后可以依据划片入学政策，直接进入名校。

2、其次学区房周边的生活配套设施相对完善，交通也便捷。

3、最后学区房所处位置具有很大的升值空间，一般好的学区房出租转售的速度往往快于其它商品房。

学区房和非学区房区别是什么

学位房和学区房一直都是教育楼盘中的抢手产品，学位房和学区房是不同的概念，学位房就是只要买了这个房子就一定会有学位，而学区房却不是，学区房是因为政府在每年根据片区入学生源的情况而划分出来的，有些房子可能就是上一年有学位，但是在下一年就会因为政府的规划而失去学位，拥有学位房的大多数都是引进学校的楼盘，才能保证，在学位房中购房是第一类，只要买了楼盘的房子就能享受公立学位，如果只是租房，不一定能得到学位。