房屋产权一直以来都深受购房者的关注，房屋产权年限短的话，就需要支付更多的土地转让金，是比较不划算的，因此购房一般是选择产权年限越高越好，而市面上房屋产权年限主要有四十年、五十年和七十年的，六十年产权的房子就比较少见了，那么60年产权房子能买吗？下面就随网专家一起来了解看看吧。
一、60年产权房子能买吗
60年产权房子能买，只要房屋是通过合法手续拿地、审批、建设的正规项目，都是可以办理产权所有权证明和过户的，只要这一点能满足的话，房子的产权年限反而是次要的，60年产权的房子对比70年产权的房子除了土地使用年限不同外，其他是没有差别的。
二、房屋产权分为几种
1、大产权房子
大产权房子的土地所有权是归属于国家的，由国家或房管局来颁发权属证明，在购买是可以通过抵押或贷款方式来支付房款，主要有商业房产、住宅房产、经济适用房产、限价房产、福利房产等等，是通过缴纳土地出让金的方式来拿地的，其土地使用权年限有40年、50年、70年的，70年是居住用地、50年是教科文体用地、40年是商旅娱用地。
2、小产权房子
小产权房子的土地所有权是集体所有的，不需要缴纳土地出让金，其权属证明一般是所在乡政府颁发，其地上房屋类型主要以普通住宅为主，购买的话是不能抵押或贷款来支付房款的，其土地使用权年限并没有时间规定，也就是说可永久也可随时终止。
编辑小结：以上就是关于60年产权房子能买吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
1、我们往常所说的40年产权是指该房子的土地使用权为40年而不是指房子只能住40年。按照我国的政策，一个房子有两本证，一本是房产证，一本是土地使用证，前者所代表的期限是永久的，而后者则是代表着一定的年线，例如40、50或者70年，因而这些是我们要注意的。
2、购买40年产权的房子之后，我们需要注意的就是在40年后去相关部门缴纳土地使用金，这样我们就能安心地居住下去。
3、一般情况下，40年产权的房子只要不是小产权房也不是违章建筑，又或者是房屋的使用年限比较短，那么我们都是可以进行买的。当然，要注意40年产权一般为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费会按照商业的标准，所以比普通居民用电用水价格要高。
可以购买30年产权的房子，因为产权到期不是指房屋产权到期，而是指房屋土地使用权到期，想要接着使用则要办理续费手续后，才能继续使用。但是30年产权的房子存在配套设施不全、交通不便利、周边环境不好、升值空间不大、不好上市交易等弊端，因此要谨慎购买，以免吃亏上当。购房者买房并办理相关手续后，就拥有了房屋的产权，也就是说房屋是属于购房者的，但房屋下面的土地不属于购房者的，而时属于国家，房子产权到期指的是土地使用权到期。房屋产权人要提前一年到当地房管局申请土地产权续期，房管局收到申请后，会对房屋所占土地情况进行审核，若该土地能够继续使用的，房管局会接受产权人续期申请，并办理相关手续。若房管局审核后，发现该土地不能继续使用的，有其它用途，比如拆迁的，则房管局会无偿收回土地，但会对建造在土地上的房屋做出相应的赔偿，也就是说产权人会得到一笔拆迁费，但无法办理土地产权续费手续。
50年产权的房子是可以进行买卖的，只要它的五证一书足够齐全。常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，50年产权并不是能保证你可以住50年，从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间，其中也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。
因此买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。
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