现在，有不少租客缺乏契约精神，拖欠房租以及直接跑路的现象发生得越来越频繁。那么，欠房租4000跑路犯法吗?拖欠房租如何解决呢?今天，小编就来带大家了解一下。
一、欠房租4000跑路犯法吗
只要签下租房合同之后，承租人拖欠房租4000并跑路属于违法行为，房东可以向当地人民法院提起民事诉讼。如果租客出现了欺诈行为，甚至可以向当地公安机关报案，追讨拖欠租金。
二、拖欠房租如何解决
1、购房合同保留好
合同一定要保留好，这是我们最为有效的法律证明。并且合约里面，针对违约的情况也要列清楚。只有有了这些，无论到哪里都能证明你自己有理，那么才能更好地对拖欠的房租进行追要。
2、控制情绪
面对拖欠租金的租客，一畏生气发火是解决不了问题的，我们要控制自己的情绪，顺便了解对方拖欠的理由。如果因为这件事情起了冲突，而且反而对自身有些不利。所以要冷静，不要有太大的情绪波动，合理的沟通才能解决问题。
3、以理服人
面对租客，我们前期还是得以理服人，不要将事情弄僵。相信在这范围之内，没有任何人再敢租房子给这人，而且双方都不容易等等。所以，前期你可以说服对方把拖欠的房租给你。
4、应急手段
如何好说歹说，对方就是完全找茬不肯支付房租，甚至赖着不走的话，我们就直接向当地公安局报案。在公安执法人员来之前，切勿发生没必要的冲突，像辱骂、打架这种一定要避免。
文章总结：以上就是关于欠房租4000跑路犯法吗的全部内容了。租房，本就是秉持契约精神，如果遇到胡搅蛮缠的租客，我们也只能自认倒霉，因此我们在租房之前，要多了解一下租客的为人。
我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
欠房租逃跑可以报警吗
当然是可以报警的，但是欠房租是民事纠纷，警察一般不会管。
建议直接到法院起诉，需要提交以下材料给法院立案庭审阅：
1、民事起诉状一份(如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交起诉状副本);
2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份;
3、被告的身份证复印件一份;
4、房屋租赁合同原件、复印件(原件给法院审阅，法院审阅后自己保存，复印件交法院立案庭)
5、被告拖欠房租的证据，主要指的是租赁合同。
如果对方不应诉的话，可以申请执行其财产，比如老家的房产等等。
可以报警，但是警察不会管，因为这属于民事纠纷，应当向法院起诉解决。向法院起诉后对方如果还是躲起来不还款的，债权人可以向法院申请强制执行。
【法律依据】
《民事诉讼法》第238条，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
一般情况下是不会被判刑的，但也不是绝对不会。
拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条同时还规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
可以看出，欠租被起诉是民事案件，须承担民事责任，不会涉及到到刑罚处罚。
但是如果被法院判决过后法院强制执行，而承租人拒不执行的，就有可能构成刑法上的拒不执行判决裁定罪，可能判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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