如今房价寸土寸金，大部分人都无法全款买房，因此会申请按揭贷款，而在按揭之前需要缴纳一定首付的。但有些人交了首付后，出于房屋质量问题，或者想要购买其他房子，想要退房。那么交了首付后悔了能退吗？针对相关问题小编做了详细介绍。
一、交了首付后悔了能退吗
如果符合购房合同中约定可退房的条件，就可以退房。比方说开发商延迟交房，小区配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，或者在一定期限内无法取得产权证等等。根据我国《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
但如果只是购房者个人意愿比如说不喜欢，觉得价格不合适等原因想要退房的话，属于购房者单方面违约，购房者将支付违约金和对方协议终止合同。
二、退房注意事项
1、因为首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般金额在总房价的30%以上,当双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
2、付款后付完后，购房者要立即签订购房合同的。如果中途购房者要求退房。开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
3、若是开发商原因导致按揭办不下来的，可以要求开发商退房，若是自己征信问题等原因导致按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了，就只能支付违约金或者自己卖房。
4、若协调未果购房者可以选择诉讼或仲裁。符合国家规定的情况下，法院也会支持购房者的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。但是这种情况下提出诉讼的过程相对较长。
文章结语：如果交完首付之后又后悔，不妨问问开发商是否能够退款，若开发商愿意退款，买家可能也需要承担一部分的违约金，因此大家要能区分清楚。交完首付后悔了又不知道该怎么样处理或是不希望自己在处理的时候吃比较多的亏，
交了首付后悔了一般不能退，可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么可以拿着合同去要求退房，进行协商。
但如果上面两点都没有的话，那就是单方面违约，而且首付又交了，所以会非常困难。如果是这种情况，而又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但会很被动的。另外还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。
交首付前就要提前想好，还要注意核实开发商的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
1、社保没有退钱的说法，医保交一个月享受一个月医疗保障，都保障完了。
2、养老保险个人账户资金只能你退休前去世家人可继承或退休当年没交够养老年限又不补缴放弃退休待遇可以申请退个人账户资金。
3、找上社保单位工作去最划算，社保尽量交尤其医保。
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