如今市面上的房屋类型众多，而楼板房和现浇房是目前比较常见的两种。那么问题来了，你知道楼板房和现浇房区别有哪些吗？下面就让我来为大家简单的介绍下。
楼板房和现浇房区别
1.材料
楼板房施工过程中，需要用到砖、预制板以及少量钢筋混凝土。现浇房，需要使用许多的钢筋混凝土浇筑。
2.工艺
楼板房，经过砌筑砖墙后安装预制板，施工迅速。现浇房，梁板柱必须通过支模板→扎钢筋→浇筑混凝土→养护，因此速度慢。
3.承重
楼板房，是由砖墙承重。现浇房，主要是由承重柱或剪力墙承重，因此安全性高。
4.平整度
楼板房，填缝经常由于膨胀而造成不平整。现浇板，相对的紧密和平整。
5.抗震性
楼板房跟梁连接属于铰接，并且是单向单跨板，因此整体性和抗震较差。现浇板，属于刚性连接，并且可以形成连续板，因此抗震性能有所提高。
6.造价
楼板房的造价要比现浇房造价低许多。
7.空间性
楼板房的墙基本是承重墙，无法随意改动。现浇房，除了承重的框架剪力墙之外，其它的填充墙都可以适当的改动。
8.抗渗漏
楼板房的抗渗漏要比现浇房差一些。
9.抗裂缝
因为现浇房中植有钢筋网，因此抗裂缝性要比楼板房好得多。
10.隔音隔热
现浇房的隔音隔热效果要比板房好得多。
11.安全性
楼板房，在安全性上不如现浇房的好。但是楼板房也是满足要求的，尤其是在部分结构层数较低的建筑中，也能确保足够的安全性。
12.公摊
楼板房的公摊更少，而现浇房的公摊会更大一些。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对楼板房和现浇房区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
大板房一般是指一层，当中只有两户人家。一梯两户或两梯两户，南北通透，采光适宜，通风良好的房型。一般这样的房型面积使用率更高，公摊面积较低，所以价格相对来说会较高一些。而普通房的特点是一层楼里会住有若干户人家，一般会不止四户或五户，这是所有住户们共同围绕在一起组合而成的楼房平面，这种楼房一般居住在12到35层是最舒适的。如果居住楼层超过35层的话，就属于是超高层，舒适性就大打折扣了。普通房对来说一般，是三户公用一梯或多户共用两梯，一个载客电梯和一个载货电梯。因为普通房的长度的宽度都比较高，因此空间结构就显得尤其宽敞，因而设计的房间也就相对比较密集了，所以不怎么有南北通透的房子。但大板房和普通房的区别也有它的优点，因为空间结构灵活，很适合用来自行设计改造。对于那些动手能力强，具有创造力的年轻人来说，这是一个发挥创作才能的好地方。而且因为它的楼层在同类型里是比较高的，那就具有了更好的视野。
1、水泥板房：它常作为各种工地的民工宿舍，还能单做仓库或者是平顶夹层。它的承重是钢体结构，墙面用的是两层的钢丝网，安全性能高。外墙通常是用彩色水刷面，室内用铝合金龙骨石膏板的吊顶，具有美观时尚、保温隔热、安装便捷、质轻高强等特点。
2、磷镁板房：这种类型的价格比较实惠，重要轻盈，搭建便捷。它是用聚苯加芯制成的板材，宽度大概是五米，长度是十二米，具有防水防震和防火的特征，用户可以根据自己的需求进行搭建，适用用于工地上的临时用房。
3、彩钢板房：这是非常常见的一种类型，它搭建灵活，能够十年到二十年左右。它的外观时尚大方，具有保温隔热的特征，室内还可以进行装饰。
写字楼和商品房区别有哪些，说明如下：
1、产权年份不同
商品房的房产权一般为70年，经营性用房的房产权一般为40年。
2、租金标准不同
经营性用房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了经营性用房租金的统一标准或最高限价，经营性用房与普通住房租赁双方必须执行。经营性用房的租赁可以由双方协商议定租赁价格。
3、修缮责任不同
普通商品房的自然损坏由出租人承担维修责任。由于承租人对生产经营性用房的装饰维修常常有特殊要求，故经营性用房维修责任应在房屋租赁合同中约定，比如规定由经营性用房承租人进行维修，或者规定由经营性用房承租人对经营性用房的某种维修项目或经营性用房的特定部位进行维修。
4、违约责任不同
经营性用房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的，经营性用房出租人有权终止合同，收回房屋。经营性用房的租赁无此规定，只要经营性用房承租人按时交纳租金，是否闲置不用，属于经营性用房承租人的权利。
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