购房对于普通家庭来说是件大事，但是在确定购房之前，需要提前了解购房的一系列流程，尤其是第一次购房的业主不太了解详情，另外，开盘当天选房也是非常重要的，某种程度上来说是一种运气，即使开盘当天也是需要排号的，那么，排号靠后怎么选房呢?接下来，就和小编一起去了解吧!
排号靠后怎么选房
首先我们要做好选房方案，在开盘当天现场会比较混乱，建议可以候选几套房源，应付突发状况，其次要清楚每套房源的价格及楼层差价，按照买房办卡顺序排号，依次进入现场选房，以最快速度选好心中房源，最后就是确定心理价位。
签订购房合同要注意哪些
1、确定跟谁签订购房合同
也就是签订购房合同的时候，要确定是不是跟房地产开发商签的合同，现在经常有一些开发商会委托一些不靠谱的中介代理公司来负责销售房源这块，这时候就需要中介代理公司找开发商签字再和购房者签订买卖合同，这样才是正规的渠道，千万不能让中介公司用自己的名义和购房者来签定合同，这样是有很大的风险。
2、购房合同一般要一式四份
通常正规的贷款买房的购房合同是要一式四份，开发商一份，住建委一份，银行一份，业主自己手中保存一份，如果购房合同只有三份，那么就要拿到开发商盖过章的那份购房合同复印件，这时还要规避利益风险。
小编结语：以上内容就是关于排号靠后怎么选房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对签订购房合同要注意哪些?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
1、虚假造势
在买房前先排号,想必这是绝大多数购房者都经历过的事情。排号是为了更准确地了解市场,明晰项目的市场接受度,因此在楼市中,白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜。开发商因此大获利益,而消费者明知是“当”也得上。因此面对这样的“势”一定要多留心眼。
2、摇号排号的“障眼法”
开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数,从而营造出热销的场面。很多人反映,排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如某项目,3月份开盘预计推出的房源仅300套,但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的购房者说,在“人多房少”的情况下,开发商都是摇号卖房,摇到号的像是中了彩。房子销售自然就火爆,因为大家都很紧张,以为很多人抢房子,怕买不到。事实上,楼盘这种排号摇号的销售方式,是现在开发商卖房的常用手法。更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限,就从已经缴纳定金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者:你不买后边还有那么多人等着呢。
3、“滥竽充数”的排号单
在开发商出具的排号协议上,许多条款都对开发商有利,排号单上,连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定,因此,在开发过程中,难免出现房屋面积变化,套型走样,开发延时,房价上涨等种种问题,从而购房者与开发商双方产生诸多怨气。
确定选房顺序，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。候场，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。工作人员叫号，开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。入场，在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。选房，在销控表1的位置，找到想要的房子，然后贴上号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。填写认购书，在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。
认筹是开发商在销售楼盘过程中的一种促销手段，组织在楼盘开盘前。一般情况下，开发商会以购房优惠（比如一万抵三万等等）的方式，吸引购房者交一定金额的诚意金。开盘后，购房者继续购买新房的，诚意金会转成定金、或转成优惠金额，冲抵首付的一部分。如果不继续购房，开发商将诚意金返还给购房者。
排号是指购房者在开发商集中选房前，确定选房顺序的环节。相比未参加排号的购房者，参加排号的购房者具有优先选房的权利。排号越靠前，选到自己心仪房源的可能越大。
认筹排号流程如下：
1、开盘前宣传，引客到案场；
2、有购房意向的客户联系销售人员；
3、销售人员给客户办理认筹手续：客户交诚意金，开发商给收据（协议）；
4、进行排号：给客户一个数字号码牌；
5、等待开盘；
6、确定选房方式：摇号或按照排号顺序。
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