房贷审批要多久 房贷审批要多久

现代人大部分都选择贷款买房，而在正常的房产买卖中，只要与开发商签订了购房合同，那么购房者就需要在规定的时间里交齐剩余的房款，若未按时缴款，就算购房者违约了，这可是要承担沉重的代价。那么房贷审批要多久呢？如果房贷审批太慢该怎么办呢？

一、房贷审批要多久

不同的银行审批时间也是有所差异的。一般从银行申请到批下来，大概需要一个星期的时间出结果，而从申请到放款大概需要15天的时间，但也有可能遇到银行资金紧张或者自身原因，导致2-3个月才放款。大家可以通过银行官网查询贷款审批进度，只要输入账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

二、银行审批慢怎么办

1、月初申请房贷

银行在放贷时，会根据申请人当月的银行流水情况来定，若申请人当月放贷金额已经快超出计划，那么银行势必会收紧房贷，从众多申请人中认真挑选，这样一来就会花费许多时间。因此最好月初向银行提出申请，这样不仅成功率高，效率也很快。

2、保持个人征信良好

个人征信与房贷成功率和银行放贷效率息息相关。因此朋友们在日常使用信用卡时一定要注意，千万别出现信用卡逾期还款、欠缴生活费用等影响个人征信的行为。

3、接受高房贷利率

如果刚好各大银行房贷利率都在上调，此时低房贷利率的银行比较难找，所以，在申请房贷时不妨接受高房贷利率，不要一味地追求低房贷利率，否则你的房贷就算获批了，速度也会比较慢。

4、多证明自己的还贷能力

申请人的还款能力也是非常重要的，若您可以证明自己有较强的还贷能力，银行自然很乐意快速为你放贷。因此在申请房贷时，申请人一定要尽量多证明自己的还贷能力。

文章结语：关于房贷审批的相关知识将为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台。

房贷审批要多久

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。

银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

买房贷款审批要多久,买房贷款审批的时间

1、一般审批贷款时间资料齐约3-7工作天内完成,银行同意贷款后,办理过户手续和抵押手续等到放款时间需要一个多月的时间,总时间在两个月左右的时间完成放贷.但如果通过担保公司担保放款的话,就会大大提前了,具体需要看各银行的合作担保公司担保的条件和业务操作了。

2、从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程) ,一般普通件是30天左右,审批通过银行会给购房者通知。

3、放款快的话7天,慢的话1个月左右,看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。

怎么知道房贷审批通过没有

1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。

2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。

3、个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样，因此我们需要耐心等待一下。