作为购房新手而言，可能对贷款并不是很了解，更别说知道低于50平的房子如何贷款了。不过别担心，下面我就针低于50平的房子如何贷款这个疑问，来为大家简单的介绍下。
低于50平的房子如何贷款
如果你是申请一手房贷款，可以先跟开发商确认一下是都跟银行有合作关系，然后将资料交由工作人员代办即可。当然，如果你是办理二手房贷款，通常是在办理房产过户手续前，向银行提出贷款申请，然后由柜台个贷部门进行审核来确定能否办理。
小于50平米的二手房可以贷款不
通常情况下，小于50平米的二手房想要贷款是相对困难的，因为银行要求最低是60平米。
二手房抵押贷款申请条件：
1、具备民事活动能力的自然人，年龄在十八(含)至65周岁(含)之间；
2、具备合法有效的身份证明与婚姻状况证明；
3、具备良好的的信息记录与还款意愿；
4、具备稳定的收入与按时还贷款本息的能力；
5、具备购买房产的商品房销(预)售合同或者是意向书；
6、具备支付购买房产首期购房款能力；
7、具有贷款人认同的有效担保；
8、银行规定的其它条件。
二手房抵押贷款所需材料：
1、个人身份证明、户口簿、居住地址和婚姻状况证明；
2、个人收入或者是资产状况证明；
3、抵押房子的产权证明；
4、如果申请人以他人房产作抵押，还应提供产权人身份证、婚姻证明以及同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还应该符合该银行要求的其他证明。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对低于50平的房子如何贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来说最高额度不超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为500000*0.8=400000万。
2、此外，贷款额度和申请人自身的经济实力、还款能力以及房子的房龄也有关系。
3、如果房龄较短，且借款人综合素质较好，那么申请到的贷款额度会更高一些。
平墅一般指介于别墅和大平层之间、外观比较方正的独栋公寓，强调将所有居住空间平铺在一个建筑层面。平墅在寸土寸金的市区，以其高端的属性和稀缺性造就了它非同凡响的价值。既能体现社会地位，又能享受市区配套和优质社交，城市平墅将众多优势集于一身。
房子可以低于备案价买，但是不得低于备案价格百分之十。私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方持买卖协议、双方身份证原、《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
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