现在的房子一般都是一层一个价格，通常底层的价格会比较优惠。很多人喜欢购买顶层的房子，顶层通常会设计斜坡。那么顶楼斜坡尖顶会漏雨吗？购买顶楼有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
顶楼斜坡尖顶会漏雨吗
顶楼斜坡尖顶基本不会漏雨。现在的顶楼斜坡都是用混凝土浇筑的，还会做防水，做防水再盖上瓦，因此漏雨的几率是非常小的。
购买顶楼有哪些注意事项
1、 看屋顶
现在的高楼层的房子顶层一般都是斜坡式的设计，这样会有良好的隔热防水效果，下雨的时候还不会漏雨。斜坡式的屋顶的斜坡部分是架空的，隔热效果非常好，所以在炎热的夏天也不用担心很热。有的开发商还会在屋顶设计一些绿化，这样不仅可以增加房屋的美观性，还有降温的效果。
2、 看雨后的渗水和排水
购买顶楼的房子要注意观察房顶的防水以及排水情况，下雨天是最适合考察房屋质量好坏的，可以选择在下雨天的时候去看房，观察楼顶的排水性能好不好，房屋窗户的密封性够不够以及墙体够不够严密等，这些都可能会导致房屋漏水。
3、 看水压
通常高层建筑的水压都会比较小，如果压太小就会影响日常生活，所以买房的时候一定要去现场看看，观察楼顶水压情况。
4、 看消防设施
如果购买顶楼的话要观察消防设施是否合格，如果发生火灾的话，热气和烟都是往上走的，所以顶楼的消防设施是非常重要的。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的顶楼斜坡尖顶会漏雨吗以及购买顶楼有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
1、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。
顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担，顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题，因为漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。查找漏水原因，楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。
1、楼板容易出现裂痕：住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较出现裂痕，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，要是时间长了会出现裂痕渗水等问题，有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况，确实得不偿失。
2、卫生间会有异味：相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间会散发着异味，真正了解它的只有在顶楼住久了才知。那么毕竟现在很多楼房的通风管道都是设在顶部的，那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放，所以一到做饭的时间，都能在厨房、卫生间里闻到楼下住户的油烟味道，很久都不扩散。
3、水压不足：水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，大部份的楼层都需依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况，如果是在晚上用水的高峰期那真的是哭也没用。购置顶楼有风险，大家在选购之前还是要认真考虑清楚。
猜你喜欢
查看更多
