有车库的2楼容易反水不？2楼的房子有哪些优缺点呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
有车库的2楼容易反水不
这个需要根据具体情况而定。因为除了要看排污系统是否布置合理和完善，同时还要看业主是否有留意防堵塞，是否能够自觉的不将杂物、垃圾丢到排污管(下水道)中。总而言之，工程排水系统跟住户的自身维护相关。
2楼的房子有哪些优点
1、无论是多层未装电梯的旧房，还是装了电梯的新住宅，选择2楼对于出行来说都是非常的方便，特别是对于有老人和孩子的家庭而言，上下楼非常方便。比如：在电梯使用的高峰期，完全不用挤电梯，对于上班族而言，还能节省出行时间。
2、若是小区或楼下带有花园，住在2楼是非常不错的选择。不仅可以观赏，同时还能开阔视野。
3、当然，住在2楼还有一个好处，那就是可以防止潮湿。此外，架空的2楼要比无架空的2楼更安全一些。因为架空层通常都有1层或者是2层楼那么高，因此有架空的2楼等同于其他住宅的第2层甚至是第3层。
2楼的房子值得购买吗
对于2楼的房子值不值得，其实目前并无统一的标准。大多数购房者都是站在自身的角度来思考问题。比如：部分人可能对噪音比较敏感，然而听力不好的却不会在意那么多。况且，对于超高层而言，2楼的高度的确很低，因此喜欢2楼的人还是相对较少的。不过2楼的价格要比其它楼层低些。为此，大家必须结合自身的经济实力进行考虑。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对有车库的2楼容易反水不也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
车库装修，在建车库地面时，要压紧压实，铺厚水泥，不喜欢水泥地面可以刷上地漆。墙面刷白后，上防霉涂料，后墙有需要可以安装防撞条，车库后面的排水系统要弄好，以防大雨时车库进水，车库大门用铝合金卷闸门。另外，配套设施如照明灯、插座、排风扇是必须的，有需要可以安装防盗报警器、摄像头等，如果是自己动手洗车还需要接入自来水，并配套洗车高压枪。
车库交税一般按照测绘费2.04元/平方，评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额3%，交易费10/平方，工本费550元，（工本印花税5元）；有产权的地下车库属于非住宿性质，买卖税费高于住房，均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
车位分为四个等级，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米；车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要。
停小型车为主的停车场，车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米，停车场为安全起见或者可以停中大型车辆，多设置为6米以上。2004年国家一级注册建筑师考试的场地作图题就考了一个停车场设计，题目将车位尺寸预设为2.5×5米。双向回转车道预设为5米。
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