样板房是实际面积吗 样板房是实际面积吗

大家在购买商品房时，销售人员通常会让购房者参考一下样板房，不少购房者对于样板房比较满意，就是不知道样板房的面积是否为商品房的实际面积？接下来小编就简单的给大家介绍一下样板房是实际面积吗。

据网专家介绍，样板房并不一定是实际面积。有的开发商是将真实房间进行装修作为样板间，这种情况下样板房面积为房子的实际面积；有的开发商因为楼盘还没有建好，会另外建造一个样板房，样板房通常是按照1:1.2的比例建造而成，因此这种情况下样板房面积可能会比房子的实际面积稍微大一些。

大家购买商品房时，通常会参观样板房。在观察样板房时，购房者可带尺子测量一下家具等尺寸；因为不少开发商为了使得样板房看起来更宽敞明亮，会选择将家具的尺寸定制的更小一些。在参看样板时，我们还需注意房子的户型结构，开发商为了使得房子的装修效果更好，会将一些墙面、飘窗等砸掉，不过在实际户型中有的墙面属于承重墙是不允许砸掉的。

样板房只能作为一种参考，大家在购买商品房时不能将样板房等同于实际户型。购买商品房时，我们最好也参观一下毛坯房，了解房子的实际户型结构、采光通风情况等等。在购买商品房时，大家也需注意商品房的其他信息；例如房子的公摊面积、容积率、小区配套设施、物业、周边交通情况等等。

样板房是实际面积吗

不是实际面积。样板房不一定是实际面积，有的楼盘建好以后开发商就将真实的楼盘进行装修作为样板间，那么在真实的楼盘基础上建造样板房是实际面积，但是有的楼盘没有装建好因此开发商会建造一个样板房，建造的话一般是按照1:1.2的比例来建的，所以这种情况样板房的面积要比实际的面积大一点。还有一种情况有时候对于样板间摆放的家具开发商会有意选择尺寸较小的，从而营造一种样板间比实际面积要大的感觉。

什么是样板房

样板房指的是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金去打造的。

如何拍摄样板房

拍摄样板房要利用相机的宽屏模式拍摄照片或者选择有广角镜头的相机能更好显示出房间的全景和宽阔。镜头向下15~30度的俯拍会更加显示房间空间宽阔。建立高质量、成规格的照片拍摄标准，提高网络竞争力。成套的照片不仅仅需要每个房间的照片展示，包括视野、采光、楼外立面、小区配套内的照片也需要收集和拍摄，对于装修豪华的房源更需要注重拍摄细节。