现在有很多的购房者都比较乐意购买法拍房，因为法拍房，它的销售价位比普通商品房要便宜一些，但是在购买法拍房的时候有一些问题是需要注意的，比如说法拍房该怎么清理原来的户口？购买法拍房要注意哪些事项？今天小编就给大家具体的讲解一下关于法拍房相关的知识点。
一、法拍房如何清理原户口
首先可以跟房子原来的主人商量一下，让他们在办理过户之前把户口的问题解决好，所谓的解决就是从原来的房子名下把户口迁出去。如果说原来房屋的主人拒绝把户口迁出去，那么买方可以带着个人的资料以及竞拍成功的资料，向当地的法院提起诉讼。
二、什么是法拍房
法拍房的意思就是通过法院对外进行拍卖的房屋，之所以市场上会有这种房子出售，主要是因为房屋原来的主人，因为经济问题或者是其他的问题，不能够如期偿还房贷，债务公司为了减少自身的损失，会通过法律的途径，请当地的法院将贷款人名下的房子对外拍卖。
三、购买法拍房需要注意哪些问题
1、要注意一下房屋的产权目前是否存在着一定的纠纷，证件是否齐全，比如说房屋的产权证件是否齐全，有没有物业费用，或者是其他的生活费用没有缴纳齐全。
2、一定要在竞拍之前准备充足房屋的全部房款，因为竞拍房子是不可以办理按揭贷款的。
四、法拍房购买须知内容
1、一定要亲自前往实际进行查看查看的内容，包括房子的地理位置、房屋的内部结构、房屋的装修情况、房屋的居住环境、周边的配套设施。
2、一定要查看清楚房屋的属性，所谓的属性就是要了解清楚房屋的使用年限、房屋的土地出让性质，同时还要了解清楚购买这种房子后期能不能够办理房产证，可不可以迁移户口。
原房主的身份风险；不能落户的风险；无法马上入住的风险；补缴费用的风险。综上所述，法拍房是可以购买的，但是有风险。
法院拍卖房产的简称，指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
一般情况下，有如下几种情况的房产会成为""法拍房""：
1、商业贷款产生，购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的。
2、民间借贷产生。
3、司法没收产生，刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。
4、无主财产，即无人认领的房产。
法拍房可以再次出售，只要拍卖成交，交齐成交款及拍卖佣金，拿到的拍卖成交确认书及法院裁定书后，就属于合法财产。
法拍房是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是很多人对法拍房还不是很了解，法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但是存在一定的风险。法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐。在办理房产证后，就可以再次出售，再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%，个人所得税为1%，首套房且房产证满5年以上的免交，增值税为5.5%，房产证满2年以上的免交，契税为1.5%，非首套房的为3%。竞拍前应了解房屋是否已经交付和是否有土地证。如果土地是划拨的，二次交易时还要补交土地出让金。在竞拍前，可以委托专业机构帮你咨询下房产土地有没有问题。
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