对于购房者而言，若是能申请公积金贷款购买的话，无疑是非常不错的。主要是因为公积金贷款相较于商业贷款有着诸多优势，特别是在房贷利率方面就低不少，而且还能使用缴存的公积金偿还月供，因为深受每个购房者的亲睐，那么公积金贷款可以买二手房吗？下面就随网专家一起来了解看看吧。
一、公积金贷款可以买二手房吗
可以。申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。
二、买二手房要注意哪些问题
1、注意选择靠谱的中介公司
一般来说购买二手房普遍是从房产中介方入手，不仅仅是因为房产中介手中的房源多，能短时间内找到合适房子，更多的是因为一家靠谱的中介，可以给房产交易提供优质的居间服务，能保证买卖双方的权益不受损，很好避免了购房风险。
2、注意房产年限
购买二手房有一点是很重要的，因为二手房本身是有使用一定的时间，若是使用时间太长，其剩余产权年限已经不多的，就存在贷款不便、再次出售不易等缺陷。
3、注意房屋质量情况
购买二手房一定要本人去实地考察，掌握好房子更方面的情况，特别是要注意天花板、墙体等是否存在漏水、开裂等问题，这些问题都会给后续生活带来不便，重新装修的话，也需要支出比较多的费用。
编辑小结：以上就是关于公积金贷款可以买二手房吗，以及买二手房要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
不可以。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商业用房指的是自营商业用房或者办公用房，区别在于自住、自用的房屋，个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的，因为公积金贷款的范围是有具体的规定的，有两种房产都不在贷款的范围之内，一是使用权房，二是商业用房，能用公积金贷款购买的个人住房，有房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房，商品房，购买按规定可以出售的，公有住房购买房地产交易市场具有产权的二手住房，因为在本市城镇建造翻建大修自住住房需要建房贷款的。
二手房能用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
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