汶川地震、玉树地震这些比较大的地震也敲响了警钟，造成人员的伤亡，给国家造成了很大的经济损失。而市场上有各式各样的商品房，要保证商品房有一定的抗震效果。抗震等级也成为了考量商品房的重要条件，商品房抗震等级标准有哪些？今天小编就给大家介绍一下相关的问题。
一、商品房抗震等级的标准有哪些
不同城市所建造的商品房，它的抗震等级也是不同的，主要是因为每个城市的地形和指数不同，而抗震等级会根据当地的实际情况来决定。按照国家的标准，对于商品房规定了抗震的等级，主要有甲、乙、丙、丁4个等级。
1、如果是甲类或者乙类的建筑行列，城市的抗震设防烈度就要达到6~8度，防地震的等级一般来说要达到6级以上。如果设置的是8度，一般情况下要提高一度，也就是说要达到9度，要比抗震防设烈度要更加高。
2、对于2001年建造的商品房，它有一个抗震标准，如果发生了5级以下的地震，要保证商品房不能出现损坏的迹象。如果达到了7级以下，即使商品房损坏了，也是可以修的。如果达到了7级以上的地震，商品房即使出现了损坏，但是要保证不能够出现垮塌的现象。
二、普通老百姓买房有哪些标准
1、户型要方正。所选的房子，应该是方正的矩形，这样子整套房子装修的时候，能够节省很多的资源，可利用的面积比较多。
2、买房子还要考虑大小适中，如果房子太小，家里人口比较多，住起来就比较拥挤，但是房子也不能够太大，要营造出温馨的感觉，要不然又会浪费。
3、购买房子还要考虑采光度和南北通透，客厅最好要朝南，同时如果有两个卧室，也最好选择朝南的户型。
1、商品房销售管理办法第七条规定：商品房现售，应当具备已通过竣工验收这一条件：第八条规定：房地产开发企业应当在商品房现售前，将房地产项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
2、从上述规定可见，其中，经过竣工验收是商品房交付使用的实质性要件，而取得交付使用的批准文件是商品房交付使用的形式性要件。
3、实践中，只要商品房经验收合格和取得商品房交付使用批准文件，即已符合商品房交付使用的法定标准，即使买受人和出卖人对商品房交付标准作出约定，约定标准也不得低于商品房交付法定标准。购买房屋时一定要注意以上条件是否成就。
商品房的防震标准为，按国家规范，房屋的设防烈度为7度，就是说至少能承受烈度为7度的地震。抗震等级是设计部门依据国家有关规定，按“建筑物重要性分类与设防标准”，根据设防类别、结构类型、烈度和房屋高度四个因素确定，而采用不同抗震等级进行的具体设计。
抗震度数和地震的里氏级数不一样。我国抗震设防烈度分6－9度，度数越高要求越严。根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：
1、当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震（影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用；
2、当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；
3、当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
1、房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。
2、另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：
3、(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
4、(2)有完整的技术档案和施工管理资料。
5、(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
6、(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
7、(5)有施工单位签署的工程保修书。
8、【法律依据】
9、根据《城市房地产管理法》第26条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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