在中国，我们都知道，买房子需要交各种各样的税，比如说有契税、个人所得税等等，但是你听说过全税房吗？这是什么类型的房子？今天小编就跟大家介绍一下。
一、什么是全税房
1、全税房其实是韩国的一种特色房子，这种房子只有韩国才有。而所谓的全税房就是租户把房子租下来之后，不需要每个月缴纳月租，但是第一次入住的时候，就要交一笔钱给房东，这笔钱就叫全税金，数目还是比较大的。等到合约满了之后才可以搬出去，同时房东会把这笔钱还给你。
2、根据当地的法律条款，这是一种比较特殊的租赁形式，而且没有利息，也会签订合同，它和普通的租房子有不同，就是支付方法不同。全税房一般来说会按照这个房子的60%或者70%的价格给房东，之后不需要每个月交房租。如果到期之后，就会把资金全部还给租房者，而房东可以利用这一大笔资金理财。通过这个方式，房东能够获得更大的利益。
3、现在有很多中国人在韩国生活，他们就会租用这种全税房，但是如果你想要租全税房，一定要了解这种房子的风险性。
二、租用全税房的风险
1、2019年，韩国政府就出台了政策管控韩国房产，所以房地产交易已经没有之前那么活跃了，行情不是特别好，这就导致很多房东手里的全税房，遭到了致命打击，对于租户来说也产生了致命的影响。
2、很多房东破产了之后就没有办法偿还贷款，很多房子都是空手套白狼买到的。房东跑路了，法院就会将他名下的房子拍卖，而租户交了大量的保证金，找不到房东，如果不把这个房子买下来，就会钱房两空，所以租户是最大的受害者。如果想要在韩国租全税房，一定要了解当地的行情，充分保证自己的利益，不要听别人忽悠。
以上内容就是关于什么是全税房，全税房是韩国当地的一个特色，想要在韩国生活，需要对全税房充分了解，而且要从正规渠道租房才是上策。
1、全产权房是什么意思，说明如下：
2、所说的全产权房应该是完全产权房屋。完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。
3、相关说明：
4、完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
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1、个人所得税：需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税：营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3、印花税：这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
4、土地税：房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
全款房需要交税，契税，买方缴纳房价款的3%，建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1.5%。买卖手续费，印花税，公共维修基金，在申办产权证过程中，登记费：每建筑平方米0.3元，印花税：每件5元，房屋所有权工本费：每证收费4元。
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