成都是一座美丽的城市，每年到成都定居的人也比较多，不管是本地人还是外地人，如果想要买二手房，需要了解成都买二手房需要满足什么条件，之后才能够购买。今天小编就给大家介绍一下，成都买二手房需要什么条件？买二手房又要注意哪些方面？
一、成都买二手房需要什么条件
1、如果是成都本地人，有当地的户口，家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房，那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士，那么要求名下没有房产，才可以购买。
2、如果不是本地人，作为外地人想要在成都购买二手房，因为处于限购令当中，所以需要缴纳社保达到24个月以上，在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明，才能够购买一套房子。
二、成都限购限贷的政策
1、成都的天府新区，还有高新区等等，这些区域都处于限购的范围之内，如果在这些区域购买房子，新购买住房，不管是商品房还是二手房，必须要取得产权证，而且买了三年之后才可以转让。
2、对于买房的首付比例也做了调整，如果是首次购房，还按照原来的政策执行，但是最低比例不能够低于30%。如果已经在成都购买了一套房子，还没有结清贷款，在成都限购区域内又购买了第2套房产，首付比例已经提升到了60%。同时对于贷款的时间也有限制，不能够超过25年。在新区购买的房产，二套房的首付比例已经提升到了70%。
3、如果名下已经有了两套房子，不管你有没有还清贷款，都不能够再申请贷款买房了。
成都购买二手房的条件是必须具有成都市五城区，含高新南区、高新西区、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等上述13个区域内的户籍，具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的，满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房，未在成都限购区内购房的自然人，申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费，针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。在成都市中心城区、区县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
在成都申请二手房贷款需要的要求如下：
购房人申请贷款的条件之资格：
1、年纪达到18周岁以上，有合法的中国公民身份;
2、购买的二手房产权清晰，在房产市场可以流通;
3、有稳定的经济收入，有能力偿还贷款的的能力;
4、有购房屋协议或合同;
5、在银行有购买二手房首付的百分之三十的存款;
6、银行规定的其他条件。
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在成都申请银行二手房贷款时，借款人必须准备好以下贷款资料：
1、借款人及配偶的有效身份证明、户籍证明以及婚姻证明;
2、收入证明和工作证明;
3、所购二手房的房产证;
4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，以及售房人提供的划款账号;
5、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
6、银行要求借款人提交的其他资料。
办理条件：1、免费安装不止面向成都籍车辆，外地车辆也可前往安装点免费办理。2、不再办理信用卡，持有储蓄卡即可免费办理；政策规定：《四川省高速公路联网电子不停车收费用户协议》。《关于开展城市停车场试点示范工作的通知》。
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