我们在选购房子之前都会先做一些功课，比如这个小区的环境、绿化、周边设施会着重看看，其次就是该套房产的成交价格是多少，有了之前的价格之后心里也会有底，再结合自己的预算来对小区进行选择。但是很多朋友不清楚如何查询房子的成交价格，下面小编就来给大家介绍一下。
一、APP或者网站查询
链家网这方面做得还算是比较不错的，下载一个链家的APP，在首页的小区入口里面输入小区的名称，点击进去就可以查看到该小区的历史成交价格。
在首页的成交入口里面可以查看到很多的成交数据，如果想要查询对应区域或者是小区的成交数据可以直接选择或者搜索。
在具体房源的页面，每一套房源的底部也会显示该小区的成交数据，同样可以通过此种方法点击进去进行查看。
另外像安居客、搜房网等网站也有相关的信息显示，不过像APP或者网络查询的数据多少会有出入，不是非常的准确，可以先通过网络进行查询对比之后有一个大概的了解然后再实地去考察咨询一下。
二、房管局查询
已经开始出售的房产都是需要到当地的房管局进行登记，登记之后才可以正常开始售卖。如果想查询某个小区的成交价格，可以去当地的房管局来进行咨询。不过通过房管局查询的价格只能是区域的价格，如果是想查询具体某一间房屋的具体信息则需要携带个人身份证件以及房产证到当地的房管局档案室进行查询。
成交价是一部分，如果查询的不太清楚也可以通过查询该小区的备案价。备案价是指开发商在申请预售的时候就已经确定下来的参考价格；如果后续开发商对于价格进行了调整，调价的幅度超过备案的价格就需要进行重新备案，否则就会导致违规和不能签约。
以上就是小编关于如何查询房子成交价所提出的一些个人见解，希望可以很好地帮助到大家。
可以到当地房产局官方网站，输入所购房屋信息就可以查询到开发商及楼盘基本信息，包括预售许可证等.。至于要查询自己的购买信息，先要确认自己是否已经与开发商签订了正式的商品房买卖合同，是否已经在当地房产局备案。
尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。列明应交费用清单，避免乱收费。注意确认出卖人信息。购房是很谨慎的一件事情，所以在房产交易过程中，双方需要签订购房合同的，通常购房合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。
1、可携带身份证等相关资料到本地房管局档案科查询。
2、或者我们可登入房管局网站，点击预售合同查询，输入合同号等相关信息就可以了。
3、不少房产中介也会在所售房源上显示相关的价格，可以给大家购买二手房时提供一个参考。
1、从开发商、中介处获知。学区信息是房屋的一大卖点，因此如果有相关的信息，开发商、中介都会积极地传递给购房者。
2、透过地图查询。有些房子虽然附近没有什么学校，但由于交通便利，也是可以相当方便地上下学的。一般来说，学校在15公里以内且有交通工具可以比较方便地到达的，都算是学区。
3、通过当地教育局官网查询。一般可以查到详细的在建、预建学校，详细的招生计划。
4、实地考察。一般靠查询而得到的信息都有一定偏差，因此一定的实际考察也是非常必要的。这也是最直接、可信度最高的方式。
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